提醒：二手房交易勿签“阴阳合同”

　　市国土资源房屋评估和经纪协会昨日提醒购房者，二手房交易千万别签“阴阳合同”，以免贪图一时之利而蒙受长远损失。

　　所谓“阴阳合同”，是指二手房买卖双方在交易中签订两份合同。“阴合同”显示买卖双方真实交易价格，“阳合同”则是交给房地产交易中心过户的低房价合同。“阳合同”会根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以便申请更多按揭贷款；另一种是填低房价的合同交给土地房屋权属登记中心过户，以便少交税。

　　据重庆晚报记者了解，“阴阳合同”虽是不法行为，但在二手房交易中并不少见，带给交易双方更多的是后患。因为交给土地房屋权属登记中心过户是低房价的“阳合同”，如果将来再次转让或征税发生变化时，计算增值的基本价格，即是上报给房地产交易中心的房价。也就是说，增值部分的额度将比实际合同签订的价格要多，导致多缴纳税费，而这部分损失将由原买方承担。

　　据悉，针对二手房交易中“阴阳合同”屡屡出现的情况，有关部门将采取有效手段进行整治。(记者 陈富勇)