随着新上市房源增多,上周(4月11日~17日,下同)重庆楼市成交量环比增长近四成。主城区共成交商品房3059套,成交面积为28.85万平方米,环比增长39.64%。北部新区和渝中区成交面积超过4.6万平方米,其它区域成交面积均在3.4万平方米以下。
上周成交均价逼近8000元/平方米(建筑面积,下同)大关。上周重庆主城区商品房成交均价继续回升,为7776元/平方米,环比上涨428元/平方米,涨幅为5.82%。主要缘于洋房继前几周无开盘的情况下本周多个洋房项目开盘,所以拉高了成交均价上涨至7776元/平方米。今年开盘首次现井喷,主要是春交会即将到来,楼盘优惠措施加大,在一定程度上带动了消费。渝中区成交均价最高,为10318元/平方米;大渡口区成交均价最低,为5323元/平方米。
临近春季房交会,新增供应大幅增长。春季房交会日益临近,上周办理预售证的项目大量增加。新办理预售证38个,较上上周增加25个;商品房批准预售面积为86.96万平方米,环比大幅增长143.18%。其中高层占绝对主力,有16个项目有高层推出,其次,8个项目有洋房及小高层推出,最后,有2个别墅项目推出。去化方面,两个小高层项目东朝香缇花径、润丰·水尚和1个高层项目恒高月光宝盒,有100%的去化,其余高层项目仍然受市场影响较大,去化在35%左右徘徊。
各大楼盘利用春交会机会打出较大优惠让利,以吸引眼球,刺激消费,以期成交上扬,但在市场趋势影响下,大部分购房置业者还是选择了观望。
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