昆明蒋家营改造“先建后拆”

　　近日，盘龙区城中村改造项目蒋家营村悄然启动建设，作为二环内重点项目，蒋家营村充分利用片区空地和闲置用地，先建设回迁安置房后启动拆迁，开创了片区改造新模式。

　　蒋家营村位于二环东路旁，紧邻新迎园丁小区。过去这里用地混乱、风貌不整、交通不畅、断头路多、市政设施缺失老化。老旧小区建筑凌乱，整体形象不佳。公共空间、公共绿地缺乏，街道空间狭窄。空地、闲置用地面积比例较大，土地资源浪费。

　　盘龙区结合城中村改造，提出了整体打包改造蒋家营片区的新模式，改造涉及范围东至二环东路，南至周家营规划路，西至白云路，改造范围总用地面积约578.5亩。通过对城中村及片区环境的改造，整合用地，提升土地价值，增加道路密度，提高微循环效率，改造老旧小区的建筑面貌，增加公共活动设施，增加公共绿地，从而提升整个片区的形象。

　　涉及改造的蒋家营村总占地99亩，分两个地块建设。首先启动的第一个地块充分整合利用片区空地和闲置用地，计划建设4幢回迁房，建设面积约12万平方米，并同步建设两幢30层的商业项目及配套设施。项目启动后，再对村民房进行拆迁，让村民安心期待安置房，能在过渡期内，确定进入新居。

　　先启动后拆迁的模式，得到了村民的极大赞同，纷纷表示希望加快改造步伐。盘龙区对此高度重视，区政府及城改办领导多次到现场调研，甚至冒着大雨在现场确定改造方案，并积极协调相关部门加快规划审批步伐。整个报件审批手续仅用了5个多月时间，大大超出了改造企业的意料，也让企业的改造步伐不断加速。

　　参与改造企业云南宏澳投资公司相关负责人表示，企业将严格按照政府要求，积极推进建设步伐，争取早日让村民住上新居，完成片区的升级改造，营造良好的宜居环境。(记者 吴劲松)