5月1日起牡丹江市土地增值税征收政策将调整

　　近日，记者从牡丹江市地税局了解到，个人、单位在售房过程中，按要求需缴纳的土地增值税，将从5月1日起执行新政策。

　　据市地税局财产与行为管理科负责人介绍，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，都是土地增值税的纳税义务人，应当依照规定缴纳土地增值税。但对个人销售住房，目前是暂免征收土地增值税。

　　根据国家税务总局和黑龙江省地方税务局有关要求，牡丹江市从2011年5月1日起，执行新的土地增值税预征率和核定征收率。其中，预征率执行标准中，普通标准住宅由原来的1%调整为市区及绥芬河市为2.5%，其他县(市)为1.5%；除普通标准住宅以外的其他住宅(包括别墅、高级公寓等住宅)仍执行3%；除住宅以外的其他房地产项目，由3%调整为5%。

　　在核定征收率执行标准中，对土地增值税清算中符合核定征收条件的，普通标准住宅由原来的1%调整为市区及绥芬河市为3%，其他县(市)为2.5%。除普通标准住宅以外的其他住宅(包括别墅、高级公寓等住宅)由3%调整为4%。除住宅以外的其他房地产项目仍执行5%；纳税人转让旧房及建筑物既没有评估价格又不能提供购房发票的，土地增值税核定征收率由1%调整为：普通标准住宅市区及绥芬河市执行3%，其他县(市)执行2.5%，除普通标准住宅以外的其他住宅(包括别墅、高级公寓等住宅)执行4%。除住宅以外的其他房地产项目执行5%。(姚泰然 隋文超)