43家上市房企盈利却“一毛不拔” 真的很差钱？

　　沪深两市共计103家房地产行业上市公司目前已公布了2010年年报，其中43家房企虽然去年获得盈利，但却未提出任何分配预案。对照房地产行业亮丽的年度业绩，其惨淡的分红状况似乎在显示，如今的地产企业真的“很差钱”。

　　截至今年4月27日，在已公布2010年年报的103家房地产行业上市公司中，有98家在2010年录得盈利。其中，有43家录得盈利的房企采取不分配不转增的利润分配预案。

　　其中甚至有房地产企业业绩出现几倍的大幅增长，但仍然“一毛不拔”。包括2010年净利润同比增逾10倍的创兴置业，2010年净利润同比增逾5倍的丰华股份，以及2010年净利同比增逾三倍的世茂股份等。

　　对于公司盈利但不分红的原因，大部分房地产上市公司都在年报中表示，未分配的利润将用于补充公司流动资金以进行项目建设、增加土地储备，或弥补以前年度的亏损。

　　随着2010年新一轮房地产调控的开展，房地产企业增发和资产重组等均受到严格限制，房企的融资渠道被明显收窄。加上很多主要城市房产销售正在显著下滑，房地产企业通过销售渠道回流资金的速度也在变慢。因此，作为资金密集型企业的地产公司，其保留现金以保证业务顺利开展也在情理之中，上市房企盈利但不分红也就不足为奇了。都市快报