广西650公顷土地用于安居工程 建29万套保障房

　　4月29日，记者从自治区国土资源厅获悉，2011年度广西计划供应住房用地2950多公顷，其中650多公顷用于保障性安居工程。擅自改变保障性安居工程住房性质，以商品住房销售的企业、企业控股股东及控股股东新设立企业，将被禁止参加新的土地购置活动。

　　据了解，保障性安居工程用地包括保障性住房用地、各类棚户区改造用地、公共租赁房和限价商品房用地。2011年，广西计划供应保障性安居工程用地650多公顷，商品住房用地2300多公顷。2011年，广西计划开工建设29万套(户)保障性住房，这相当于2010年保障性住房建设任务的4倍，是“十一五”广西保障性住房建设量的总和。

　　为了保证广西“保障性安居工程”用地得以落实，广西国土部门将采取四举措，加大土地供应结构调整力度，增加土地有效供应。

　　据介绍，今年广西将以“保障性安居工程”建设所需用地为重点，调整住房用地供应结构。在用地供应计划方面，70%以上的住房建设用地供应总量，应用于保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地。原则上，住房用地供应计划总量不得低于前两年年均实际供应量，保障性住房用地“应保尽保”。同时尽量保证“保障性安居工程”的投入资金，在土地出让总收入中，用于保障性安居工程建设的比例不得低于5%，对达不到要求的地区，相应扣减上级补助，经济适用住房、公租房、棚户区改造安置住房建设可纳入住房公积金支持的试点范围。

　　在政策方面，自治区国土资源厅将开辟审批“快速通道”，各市、县列入年度供应计划的保障性安居工程用地报批过程中，需新增建设用地的，在国家未下达用地指标前，不受预支指标的限制，随到随报。此外，限价商品住房的建筑面积应严格控制在中小套型，防止出现高价地。

　　在管理方面，国土资源厅要求，各市县要加强住房建设用地监管，禁止保障性住房用地改变性质，出让合同和划拨决定书中应明确约定“禁止改变保障性住房用地性质，开工、竣工时间”等使用条件。对擅自改变保障性安居工程住房性质以商品住房销售的，从重处罚，并禁止企业、企业控股股东及控股股东新设立企业参加新的土地购置活动。

　　此外，目前国土部门已建立目标责任制和约谈问责制。对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的房地产地块，市、县国土部门要在成交确认书签订后两个工作日内，填写《房地产用地交易异常情况一览表》，上报国土资源部和区国土资源厅。区国土资源厅将视情况对市、县进行约谈。

　　据了解，国土资源厅将于6月在全区开展检查，督促各地加快保障性安居工程用地供应进度。7月5日至明年1月5日前，国土部门将汇总各市及所辖县住房用地供应计划执行情况，上报国土资源部，并向社会公布。(记者 雷倩倩 通讯员 李欣松)