成交量环比反弹 “五一”小长假广深楼市现抢购

　　刚刚过去的“五一”小长假，北京、上海、广州等地楼市成交量环比出现反弹。分析认为，房价僵持不下让部分购房者认为调控已到底部，而个别楼盘的优惠更促使刚性需求出手。不过总体来看，成交量虽然比前一段时间有所反弹，但与去年同期相比仍呈大幅萎缩态势，价格也处于盘整期，市场观望情绪依旧浓厚。

　　300多套别墅千人抢购

　　房价僵持不下，多数人仍在观望等待之际，“五一”假期，广州、深圳却不约而同地出现了“抢购”。

　　4月30日上午10点，中海地产推出共计1349套“限价房”，吸引了近5000人前往选房。截至当日下午2点，所有房源被抢购一空。购房现场更是人头攒动、挤成一团。在广州，碧桂园清泉城300多套别墅遭到千人抢购，被人们戏称买别墅如买白菜。

　　数据方面，虽然成交量没有大幅上涨，但环比仍有所反弹。“五一”前两天，即4月30日和5月1日广州十区两市分别网签成交220套和115套，合共网签了335套，日均网签了168套，与去年“五一”相比，大幅度上升了93%，与4月同期日均100套左右的成交量相比，也有明显上升。上周(4月25日-5月1日)北京楼市商品房期房住宅签约套数为2401套，现房住宅签约套数为223套，二手房住宅签约为2639套，环比前一周也分别上涨了31%、2.8%、8.3%。在上海，上周商品住宅成交面积为17.13万平方米，环比前周增加8.5%，成交量达到了1月底楼市调控以来周成交量的峰值。

　　从4月中旬开始，楼市成交量已经开始上升。CREIS中指数据显示，4月18日至4月24日这周，北京、天津、深圳、上海、重庆、成都、广州等城市的住宅成交套数和成交面积均出现环比上涨。其中，北京住宅周成交套数环比上涨达到59.6%，重庆住宅周成交面积环比上涨达到37.8%。

　　价格方面，中国指数研究院昨日发布“百城价格指数”显示，4月全国100个城市的住宅平均价格环比上涨了0.4%，77个城市的住宅平均价格环比上涨，1个城市与上月持平，22个城市环比下跌，涨跌幅在1%以内的城市数量共有84个。北京、上海、深圳等十大城市住宅平均价格则环比上涨0.13%，8个城市的同比涨幅超过4%。

　　这样的情形不免让不少人担忧，“新国八条”出台仅3个月，楼市又开始“回暖”了？

　　市场确实在复苏？

　　采访中，广州市民牛先生告诉记者，调控了几轮，房价还是降不下来。“调控已经基本到了底部，房价即使降也不可能降到哪里去。现在大家都在等，我觉得反而是投资的好机会。”而参与“抢购”深圳中海康城的一位购房者在接受媒体采访时也表示，“开盘价在9000元到11000元之间，比周边的楼盘低了几千，所以我赶紧来看看，想买个婚房。”

　　以上两位购房者也许能够代表很多近期出手的购房者的心态。几轮调控房价都没有明显下调，让很多刚性需求等得越来越心急。像广州、深圳个别楼盘出现折让优惠，自然吸引大量刚性需求。部分资金充足的投资者也将之视为入市的较好机会。