成交稳价格不降 武汉楼市仍处在胶着状态

　　“一点都没见降，到底谁还在买房啊？”昨日中午，走出汤逊湖菩提苑售楼部，看房人汪伟似乎满腹牢骚，却又无可奈何。3月份开盘的菩提苑，价格一直在5500元/平方米，小户型居然卖得快断货。

　　事实上，步入4月底、5月初，很多看房人都已觉察到，不少楼盘价格没下降，卖得却比以前要好，犹豫一下，还买不到好点的户型和楼层。武汉万科旗下的楼盘，还几次见证了“开盘售罄”。不少人心存疑惑：房价什么时候才会降？“等”过了4月份之后，汪伟五一时再也坐不住了：还没等到房价下降，却不时传来成交上扬的消息。限购前的1月份，武汉成交商品住房10620套，2月份下降到4633套，3月份升至9786套。刚刚过去的4月份，预计成交量也在万套左右。

　　成交量趋稳，房价却不见下降。连续三个月，全市成交均价在6500元/平方米左右浮动，波动幅度不到200元。五一期间，武汉10多个楼盘抢滩，购房人期待的深度优惠并未迎来，价格依然坚挺。即便如此，小长假日销量仍在300套左右。

　　新浪乐居的调查显示，急需买房的刚性需求，并不愿意观望太长时间。一些人观望一段后，发现房价并没有真正松动，看到合适的也会选择出手。很多人因为急着结婚、生小孩，即便在房价无松动情况之下，也只能“咬牙”出手。

　　平安置业营销部部长周本俊表示，目前仍处在政策敏感期，在成交还不太坏的情况下，他们一方面不想降价，另一方面也不敢涨价，正处于一个观望时期。中科辉创总经理陈晖则认为，当市场处于最后的胶着状态，不排除国家出台后续调控政策的可能。5月是开发商上半年推盘的最后时机，上半年的促销潮虽晚于预期，但迟早要来，逃不脱。(记者 苏永华)