柳州开发商发力推新 购房者淡定应对

　　今年“五一”期间，柳州有5个楼盘推新，所推货量近700套，部分楼盘销售过半。同时，不少楼盘借助节日推出各类优惠，优惠幅度最高的达到10万元……记者通过走访市场，为购房者展现最真实的“五一”楼市，并邀请业内人士对未来柳州楼市走向作分析。

　　现场直击

　　5盘推新 成交波澜不惊

　　4月30日，盛世中华加推136套房，销售均价4500元/平方米。当天上午9时许，记者在盛世中华看到有近100组购房者在销售中心看房。下午项目销售负责人告诉记者，136套房已销售过半。

　　4月30日上午10时，记者在华韵上城看到，现场有近20组购房者，项目销售负责人告诉记者，当天项目首推88套精装房，截至11时，已成交了30套房。

　　4月30日中午13时20分，记者来到中央美地，现场有近10组购房者在交定金、办VIP卡和抽奖。项目的销售人员告诉记者，当天11时达到人流高峰，到场人数近100组，项目当天推出45套房，截止到13时30分，下定的购房者达23人。项目的销售负责人吴胜文表示，所推户型紧凑实用，且周边楼盘没有这类户型，所以项目当天的销售情况比较理想。

　　业内人士分析，今年“五一”楼市较为平淡，成交量与前段时间相比无明显增长，这说明调控对购房者的心理还是有很大影响。

　　促销方式

　　部分楼盘一口价“给利”

　　每年的“五一”楼市，都不乏优惠促销活动，今年亦然。

　　4月30日11时，记者来到上东·龙城世家销售中心，现场有一组购房者正在咨询。现场一销售人员告诉记者，项目在“五一”期间推出5套特价房，最高优惠5万元。

　　山水1号的优惠也非常“给利”。据楼盘销售经理吴晶介绍，购买指定40~80平方米一房优惠1~3万元；购买指定90平方米两房，优惠4万元；购买指定三房，优惠5万元；购买指定山水小别墅，优惠10万元；此外还可获赠一年物业管理费和价值4999元的液晶电视。较大幅度的优惠增加了楼盘的人气，也促进了成交。截至4月30日，已有10多套房成交。

　　推出“一口价房”的楼盘还有水天一·龙湾，项目推出6套132~142平方米的三房，在原价的基础上减500多元/平方米，折合总房款可减7万~9万元。

　　汇金壹号不仅在“五一”期间推出20套特价房，比非特价房优惠了200多元/平方米，同时还针对所有房源推出“首付最低3.8万元”的优惠，其余部分首付款购房者可以分期支付。“活动推出前三天，来电来访咨询量迅速上升。”项目销售经理张融告诉记者。