一季度上海工业地产市场略有复苏

　　DTZ戴德梁行最新发布的市场报告指出，今年一季度，本市工业地产市场在保持整体稳定的基本态势下，开始出现一定的复苏迹象。厂房、仓库和研发办公三种类型的工业房地产空置率都比前一个季度有所下降。其中，仓库的空置率从去年四季度的2.31%下降到今年一季度的0.87%，可以看出市场对于物流仓储的需求开始呈现出明显的加速趋势。

　　数据显示，今年一季度，本市主要工业园区总体新增供应量约为7.16万平方米，三种类型的工业房地产新增供应量相仿，分别是厂房2.16万平方米，仓库2万平方米和研发办公3万平方米。同时，市场总体吸纳量与前一个季度持平。租金方面，今年一季度的租金价格相比去年四季度有小幅上升，但基本还是维持稳定的格局。

　　戴德梁行分析师指出，商务成本过高会影响到新增投资量，预计这样平稳的租金水平还会维持一段时间。不过随着物流仓库市场的紧缺和研发办公市场的进一步恢复，预计租金水平会在今年下半年进入上行轨道。据介绍，今年一季度主要的工业地产项目有：印度第一大软件公司印度班加罗尔印孚瑟斯科技有限公司落户上海紫竹科学园区，世界500强本特勒入驻嘉定工业区，沃尔沃汽车中国总部落户嘉定工业区等。此外，欧洲医疗保健器械巨头德国保赫曼、国家火炬计划重点高新企业思创数码科技签约入驻漕河泾开发区国际商务中心。