“十一五”房地产经历V型震荡 累计投资16万亿

　　中国社会科学院5日在北京发布2011年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告No.8》指出，“十一五”期间，我国房地产投资累计达16万亿元，比“十五”增长10.7万亿元。

　　蓝皮书说，房地产市场经历V型震荡：从2005年至2008年初高速增长，2008年中至2009年初金融危机形成短暂的剧烈调整，2009年中开始迅速反转增长。

　　蓝皮书说，“十一五”时期是我国房地产发展波澜壮阔的五年，房地产投资和房产供销均呈现快速增长趋势，有效拉动了国民经济快速发展，大大改善了居民家庭的居住条件。

　　从总体发展态势来看，房地产投资增长较快、增速回落，住宅投资占房地产投资比重上升。“十一五”期间，我国房地产投资累计达16万亿元，比“十五”增长10.7万亿元。年投资额由2006年的19423亿元上升到2010年的48267亿元。年均投资32085亿元，是“十五”年均投资的3倍，是“九五”后三年的7.6倍。但是，增速有所回落。“十一五”“十五”“九五”后三年房地产投资年均增速分别为24.9%、26.1%和16.2%。

　　据统计，“十一五”期间，住宅投资占房地产投资比重上升。住宅投资累计达11.4万亿元，比“十五”增加了7.8万亿元。“十一五”年均住宅投资为22747亿元，分别是“十五”“九五”后三年年均住宅投资的3.2倍和8.5倍。

　　蓝皮书指出，房价波动起伏，整体快速上涨，以及调控力度不断加大，住房保障大力推进也是“十一五”期间我国房地产市场的发展特点。

　　数据表明，“十一五”期间，商品房销售均价总体上继续保持快速上涨态势，由2006年的3367元／平方米上涨到2010年的5029元／平方米，年均增长达9.7%。其中，住宅销售均价由2006年的3119元／平方米上涨到2010年的4724元／平方米，年均增长为10.0%。

　　�薄⊥�时，我国住房保障的制度建设获得重大突破，保障性住房建设力度快速提升。“十一五”期间，解决了1500万户的城镇低收入和中等偏下收入家庭住房困难问题。(记者胡浩)