西安信贷紧缩 房贷利率呈现三级跳

　　有媒体近日报道，部分城市首套房贷款利率已升至1.2倍。综观西安首套房贷历程，从最低7折到8.5折再到基准利率，首套房贷款利率一路走高，在国家信贷政策日益紧缩的时期，西安房贷市场也有了新的动作。记者近日咨询多家银行了解到，已有个别银行对144平米以上面积的首套房贷款利率实行1.1倍。

　　多家银行均称没有额度

　　“额度紧张”、“没有额度”……这是记者以客户身份咨询西安市多家银行网点后，听到最多的话语。中行的工作人员介绍说，四月和五月都没有额度了。受银行信贷紧缩政策的影响，从年初到现在基本没有签过单，就算放款也是去年开始就排队等候的。浦发银行的工作人员也表示没有额度，如果要拿到贷款，则需要等4个月到半年的时间。

　　首套房三成首付基准利率

　　随着银行信贷额度的收紧，从2月中下旬开始，全国部分地区就传来了首套房贷款利率水涨船高的消息，北京、深圳、广州、南京等城市部分银行已于2月下旬开始，将首套房的房贷利率调至基准利率上浮10%或20%。

　　记者咨询西安市多家国有、股份制银行了解到，现在多数银行执行的标准为首套房三成首付、基准利率；二套房六成首付、1.1倍基准利率。不过仍有银行调高利率执行标准。建设银行的一位工作人员称，首套房贷利率按基准以上执行，不同楼盘执行的标准也是不一样的。工行的一位工作人员说，目前首套房贷款，面积在90平米以下的按国家基准利率，144平米以上的贷款利率则是1.1倍。

　　贷款让市民感觉压力加大

　　随着国家信贷紧缩，西安房屋贷款利率来了个三级跳。利率的上浮让不少购房者感到无奈，最直接的影响就是月还款和贷款总利息都将增加。准备购房的李女士认为，加息、提高首付主要应该在二套房上使劲，一套房都是老百姓自住房，门槛一再提高，无疑给工薪族和年轻人增加了住房压力。一股份制银行从事房贷业务的工作人员告诉记者，信贷额度不足，银行就会压缩房贷，从利率较低的房贷转向了议价能力更高的中小企业贷款，首套房贷款利率上调也就不奇怪了。(王嘉)