三亚规范存量房交易行为 网上备案5月20日试行

　　为提高存量房交易信息的透明度，规范存量房经纪和交易行为，保障存量房交易安全，方便存量房交易登记，三亚市住建局日前下发《关于实行存量房经纪合同和交易合同网上备案的通知》。

　　通知要求：三亚市范围内的存量房交易都必须通过房地产经纪服务机构在存量房网上备案系统进行挂牌出售，购买人也必须在存量房网上备案系统通过竞价方式购买挂牌出售的房屋，签订存量房经纪合同和交易合同。新规5月20日起试施行，6月20日开始正式运行。

　　三亚市住建局市场科、房地产交易管理所负责存量房经纪合同和交易合同网上备案的具体实施工作。

　　房地产经纪服务机构在存量房网上备案系统登记所应具备的条件：

　　房地产经纪服务机构应当向市场科备案，取得机构备案登记证书，并到房地产交易管理所申请网上用户注册后，方可开展网上签约备案业务；

　　房地产经纪服务机构应当持营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书及经办人身份证明、营业场所相关证明、房地产经纪人身份证明及执业资格证书复印件等申请办理机构备案登记；

　　房地产经纪机构应当持存量房网上用户认证申请表、房地产经纪服务机构的备案证明、房地产经纪机构从业人员名单及其它相关资料申请办理存量房网上用户认证手续。

　　已取得存量房网上用户认证证明的房地产经纪服务机构及已取得存量房网上操作证书的人员信息发生变化的，房地产经纪服务机构应在7日内向市房地产交易管理所申请办理变更手续。

　　针对存量房网上备案系统的操作，三亚市住房和城乡建设局于5月10日开始对房地产经纪服务机构从业人员进行培训指导。