没收违规房做保障房 建议：把好质量须过三道关(2)

　　保障房建设是我们国家的基本政策，是我们当前各地政府的重要工作，如何加快保障房的建设，完成国家的任务，是我们各地当前认真思考的问题，把没收来的违建房改作保障房，无疑是一条很好的思路，既可以节约能源，变废为宝，又可以加快保障房的建设速度，不过，必须配套以相关的质量标准机制，我认为，最少应该过三道关，第一道关是质量关，要有专家与公民代表组成质量审核小组，对违建房的质量进行全面审核，并接受公众监督，不能有任何水分；第二道关是民意关，要召开地方人大代表与公民代表组织的听证会，看这个违建房到底适合不适合做保障房，如果不适合，质量再好也不行；第三道关是责任关，就是要把违建房改成的保障房的整个过程进行责任人认定，如果以后出现问题，直接追究这些责任人。

　　没收“违建房”作“保障房”是一个创举，对于这个创举，我们应该谨慎对待，应该防止凡是违建房都可以改保障房的偏激做法，那样，只会让保障房成为质量低劣房子大聚会。殷建光

　　不如累进制征税

　　实在是佩服石家庄的勇气和魄力！不过，在此，我倒建议，就全国范围而言，与其“没收”，不如“征”。有道是“人为财死，鸟为食亡”，你这强行没收人家的小产权房，很难说没有冲突。这条“强制没收违规建设住宅用房作为保障房”行政之路能走多远，让人不怀疑也难；不客气地说，这种“强行没收”，其实是一种“下下策”。

　　为什么说要征税呢？

　　当下的中国，一部分人，或买不起天价房，或住不上保障房；而另一部分人，或炒房囤房，或建房租房。反观之，中国又是一个人口多资源少的国度，那些“炒房囤房者”，那些“建房租房者”，不仅占用了大量的土地，更是耗费了大量的建材等资源，从某种程度上说，也是带来一定的环境压力，也是无端地增加了碳排放。然而，面对当下房地产业这样一个困局，我们的政府不是“没有办法”，而是有办法不愿用，不敢得罪那些既得利益者。

　　什么一户十几套房，什么一夜暴富的小产权房，住房乃民生之大事，也关乎社会之和谐与稳定。对此，治本之策，是要“讲人均”。你家有钱，他家有权，让你人均住100平米，还能说“不够住吗”？！市场经济环境下，一切得遵循价值规”。谁愿意囤多少套房而我们不反对，谁愿意建多少房而我们也不反对；对不起，按人均住房面积征税，你家住房在人均100平米以内的，国家免税；这个标准以上部分的按累进制征税；不能征“毛毛雨税”，要征，就征得你得不偿失，征得你不得不将多占的社会资源主动“吐”出来。有了这种累进制征收房产税，我看不强制没收，照样能解决问题。张轶水

　　■延伸

　　那些被炸的短命大楼呢？

　　强制没收违建住宅作为保障房，这在全国还不多见。笔者对这一做法还是很赞同的，如果质量没有问题，因为这样的建筑是违规建设就把它拆除掉，很是可惜。把这样的建筑没收作“保障房”，既可以增加保障房的数量，弥补我们保障房的建设不足，也可以对违法建设者起到同样的惩罚作用。

　　受到石家庄做法的启发，让人情不自禁地想到了那些被炸的“短命”大楼，是不是也可以采取类似的做法。我国每年有大量的大楼被炸掉，这些大楼很多时候不是因为质量问题，而且这些大楼经过改造后完全可以作为住宅，炸掉这些大楼同样令人可惜，我们为什么不能把这些大楼作为“保障房”呢？(肖华)