广州无户籍地房产套数证明 签保证书可减契税

　　昨日有媒体报道“限外”收紧，本省非本市户籍的外地人办理契税优惠，要先到户口所在地办理首套房证明，广州市地税局有关人士表示，这项规定是根据去年广东省落实《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的细则作出的。对于小县城等地不具备查询条件而不能提供证明的，如果签署《唯一住房书面诚信保证书》，可以享受契税优惠。

　　有人嫌麻烦宁愿放弃

　　“有的人觉得算上路费，时间成本高，宁愿不要优惠了”，某按揭公司市场部负责人黄先生说，本来90平方米以下的房子总价就不高，加上一些人还是会“报低价”，算下来优惠的契税并不算太多，就宁愿不要优惠了。

　　他还透露，虽然广州十区都在实施，但不同区做法不一致，“夫妻双方不同户口的，还要同时去两个地方开证明，海珠区就是这样的要求”，黄先生说，公司有客户是两夫妻，一个是汕头人、一个是江门人，被要求夫妻双方都要到汕头和江门同时开具证明才能申请优惠。

　　无查询条件可签保证书

　　地税人士表示，2010年11月15日，广东省财政厅、广东省地税局、广东省住建部发布《转发财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，结合广东省实际，提出八点落实细则。其中规定，对跨县(市、区)购买住房的纳税人，应先到其户口所在地房管部门开具住房登记情况查询结果，再到购房所在地房管部门开具住房登记情况查询结果凭证。文件要求从去年10月1日起执行。地税人士强调，政策都是一视同仁要求查询住房登记情况，只是具体操作办法全国各地各自视情况制定。

　　有市民担心，省内一些小城市根本找不到出具证明的部门，这样即使在家乡没有住房，也不能享受契税优惠。对此，地税人士表示，如果一些小县城镇不具备条件而不能提供证明的，纳税人也可以签署《唯一住房书面诚信保证书》，承诺购买的是家庭唯一住房，享受契税优惠。

　　广州早已要求提供保证书

　　记者昨日以购房者的身份致电市房地产交易中心契税征收点咨询，工作人员表示，如果当地无法开具房屋信息登记结果，可以签署诚信保证书，“再视情况确定(是否享受优惠)。”地税人士表示，其实早在新政策出台前，广州已要求提供《家庭住房实有套数诚信保证书》，要求纳税人保证所购房屋“属于本人家庭(成员范围为购房人本人、配偶以及未成年子女；未成年子女单独购买普通住房的，家庭成员范围包括购房人本人及父母)唯一住房，如有虚假，愿承担相干法律责任，接受《中华人民共和国税收征收管理办法》的有关规定处理。”这跟《唯一住房诚信保证书》的内容是一致的。 (记者 何颖思)