贵阳房价总体平稳　局部出现松动迹象

　　1至4月，贵阳市商品住房销售均价为每平方米4627元。部分项目售价有所下调，相当部分项目推出打折、团购优惠等活动，房价出现松动迹象。

　　记者11日从贵阳市住房和城乡建设局了解到，4月，贵阳房地产市场进入政策反映期，从交易数据来看，调整迹象比3月份更加明显，主要表现在：一是项目开发节奏放慢，商品房推盘量下降，4月份商品房新增上市面积同比大幅下降；二是观望情绪加重，商品房登记销售面积同比、环比均呈现小幅下降；三是房价有所松动，部分项目以打折促销、团购优惠等方式间接调价。

　　统计数据显示，前四个月，贵阳新建商品房批准上市面积178.19万平方米，同比下降41.8%，其中4月份上市面积51.71万平方米，同比下降70.6%；新建商品住宅批准上市面积165.89万平方米，同比下降38.3%，其中4月份上市面积49.85万平方米，同比下降66.5%。

　　据统计，1至4月，商品房登记销售面积199.32万平方米，同比下降9.8%；商品住宅登记销售面积180.54万平方米，同比下降11.7%，其中4月份登记销售44.4万平方米，同比下降37.8%。二手房成交面积34.02万平方米，同比下降12.5%，其中4月份成交9.54万平方米，同比下降22%。

　　据贵阳市住房和城乡建设局分析，由于销售区域结构、住房类型结构、装修水平等因素的变化较大，因此销售均价也会有一定波动。调控政策作用明显，限购以及信贷收紧对遏制投机投资性购房起到了一定的作用，房价涨幅趋缓。今后，要继续落实调控政策，同时，避免房地产市场大起大落，促进其平稳健康发展。(记者 王新明)