合肥多家楼盘纷纷“跳水” 有的降至七折

　　不瞅不知道，一瞅吓一跳。上周，我市不少楼盘开始“掉价”，有的甚至低到七折，这则利好消息让全心等房的消费者眼前一亮——难道普通人买房的时代开始到来了？

　　多家楼盘纷纷“跳水”

　　上周五，在新站区生态公园附近，一家楼盘打出了降价促销的横幅。记者陪同朋友前来咨询时，一位置业顾问明确表示，他们楼盘价格降了，均价降了200元左右，而一套房就少了两三万元，这让不少年轻的购房者看到了福音。“虽然整体价格还是很高，但降了总是好事，总价太贵了。”来看房的工薪族小张说。记者看到该楼盘31楼的一户117.98平米的房子，价格由上周的6498降至6303每平米， 降了将近200元。

　　而在临泉东路一家知名楼盘，价格跳水令人咂舌，记者看到在小区的8栋15楼，有户面积为154.15平米的房子，原价为8350，而现价为6353每平米，降了2000元，相当于打了七折， 实属罕见。不过，这家楼盘调整的主要是120平方米以上的大户型，即使调低了这么多，但总价还要近百万元。

　　记者登录合肥市物价局网站(www.hfpi.gov.cn)“房价备案栏”中看到，5月9日公布的5家楼盘商品住宅销售价格调整备案表显示，商品房价格全部是“往下走”，最高幅度的备案价格从8000多每平米降到了5000多每平米。无一例外，这些楼盘的备案价调整都是在合肥限购令颁布之后。限购令让不少低端住房消费者重新燃起了购房的希望。

　　房价还在高位运行

　　虽说少数开发商开始有降价的冲动，但大多数楼盘销售还是坚挺，目前整体房价还在高位运行。

　　“进入5月，开发商面临的销售压力逐渐增大。”业内人士分析说，在组合调控的重压下，合肥楼市陷入低迷期，对推盘量和销量都有一定的影响。今年以来的几个月成交量不足往年同期的一半。虽然开发商不愿意公开降价，但其通过调整营销策略，加强促销力度，加大优惠的幅度，试图扭转这一局面。“打折促销”成了开发商谋求合理降价的重要举措。

　　不过，细心对比之下，市民也会发现，即使有这些促销，合肥房价仍然居于高位。“比方政务区某个楼盘，虽然也有不少打折活动，但是均价仍高达8700元/平方米。”近期在看房的市民小王举例说，其实这个楼盘也不属于大盘，配套也很一般，“就因为位于政务区，开价就会这么高，而且看不到降价的迹象，实在不合理。”

　　业内人士分析，目前合肥楼盘中低档和中高档在价格上还没有拉开差距。低品质的中小楼盘标价较高，虽然目前的促销较积极，但仍有“滥竽充数”的嫌疑，并没有体现其真正的市场价格。限购令才实施一个多月，目前作出判断还为时过早。占金兵