福州平潭商铺迎"涨租潮" 繁华段租金普涨近五成

　　 “80多平方米的店面，今年续租的租金开价就是17.5万元，最后讲了个人情，租金谈到16万元，平均每月166元/平方米。”林先生的服装店位于平潭城关九一六路的繁华沿街地段，而他的店铺去年同期的租金还只是7.5万元。林先生遭遇的“涨租”并非个例，昨日记者多方走访发现，今年平潭商铺普遍涨价，特别是繁华地段的沿街商铺涨幅在50%左右。

　　月租金已涨到每平方米160元-200元

　　据记者了解，平潭商业繁华的地段当属西航路、东大街、九一六路，这里聚集了餐饮、服饰、家具电器、购物超市等商家。今年来，这些路段的商铺租金逐步上涨，月租金已涨到每平方米160元-200元。

　　东大街一家房产中介负责人介绍说，他店里的面积约30平方米，现在月租金5000元，平均每月租金160元/平方米。而一家位于西航路与东大街交叉口附近100平方米的普通平房店面，去年的租金5000元/月，今年就涨到了9000元/月。今年3月与去年同期相比，租金涨了近一半。

　　记者走访多家房屋中介发现，求租沿街商铺的信息数量明显多于转让的信息。“去年以来，来店里要求帮忙找店铺的生意人越来越多，大多以从事餐饮、娱乐行业为主，但都租不到合适的。”一家房产中介工作人员说，目前平潭几条商业路段基本没有大店面了，即使怀揣千金也很难在这些路段寻到好店面。

　　商铺售价也上涨

　　据了解，去年5月，龙里路、东大街交叉口一带的店面租金为50-60元/平方米，但今年却涨了50%。与店面租金一起攀升的还有店面售价，目前，西航路店面售价在4.8万元-5.2万元/平方米之间，东大街为5.2万元-6万元/平方米，九一六路为5.8万元-6.2万元/平方米。

　　在平潭从事中介行业的一位人士称，从去年开始，平潭店面租金和店面售价持续升温。平潭开发建设持续推进，其发展前景吸引了不少人来“淘金”，本地人、外地人都想投资获利，蜂拥开店做生意。但是平潭早期城关建筑规划不合理，配套设施落后，现有的一些餐饮店和酒店的配套基础设施没有达到应有的标准，还需要投资者重新进行装修改造。该人士同时表示，平潭城区店面按目前趋势发展，还有可能持续升温。(记者 林姿 袁文通)