面对突如其来的楼市调控，太原购房者可谓心态各异、表情复杂。从观望、冷淡，再到急切，巨大的政策转变延伸出诸多现象，购房者表情丰富，折射出千姿百态的太原楼市。
表情·自信
手握300万转战写字楼
俗话说，“一铺养三代”，凭借稳定的租金回报和未来升值预期，商铺是又一个很好的投资领域。
从2010年开始，商品住宅市场的“紧箍咒”便越念越紧。2011年春节过后，出台的限购令以及相关细则，令不少还在住宅投资市场里流连的投资客彻底死了心。这其中，也包括艾先生。
在太原做了多年服装生意的艾先生，今年50多岁。和许多在太原从事服装行业的温州人一样，他已在太原“淘金”几十年。从家乡的小工厂老板到目前经营的贸易公司，多年的积淀，足以让他在太原市中心城区购买多套住房。前两年，艾先生在太原市朝阳街一楼盘买了几套相邻不远的住房。现在，除了自己两口子住之外，儿子、儿媳也住在同一小区里。“其余的几套房屋，倒手后财富能够翻倍。”艾先生说。本来艾先生还想在小店镇、尖草坪区之类的地方买些小户型房子出租、等待升值，可是去年以来购房政策越来越紧，直到限购令出台，艾先生明白，再想通过此渠道使自己的财富升值，很明显已经行不通。
可是近来，艾先生又发现了商机。最近闲下来的时候，艾先生常常与同样做服装生意的朋友们聊“限购令下的投资经”。他们发现，与冷清的住宅市场截然相反的是从去年以来一直“暗流涌动”的商业地产。“钱存在银行利息又不多，大家又都说买物业最保值。想来想去，还是房地产最能保值。俗话说，‘一铺养三代’，凭借稳定的租金回报和未来升值预期，商铺是又一个很好的投资领域。”
但跟几个朋友了解之后才知道，目前市场上在售的商铺，很多都是仍未经营起来的商场。如果商场没有成功运作起来，砸进去的钱有可能就打了水漂。于是，在业内朋友的指点下，艾先生看中了写字楼，没有风险，回收成本也较快。
最近艾先生又通过地产中介介绍，开始关注一些老城区的写字楼和部分老商务区的写字楼。昨天，艾先生已经和朋友去实地看过两处，他说，“目前太原写字楼价格算是在比较低的水平，随着售价和租金的不断上涨，我的投资回报率肯定不会低。”
表情·高兴
限购真空期果断出手
“我和妻子名下已经有了两套房，如果再晚些时候买，肯定会被限购令卡住。”
家里已经有两套小户型住房的李良，想再购置一套改善性住房。他说，想买套面积大一点的，将来父母年纪大了能跟自己同住。然而，一直因房价而犹豫不决的李良，终于在兔年春节前夕，确定了新一年的打算：要尽快买房。
有这个打算的原因，是李良看了关于“国八条”的新闻。李良说，“如果政策出台后，将暂停购买三套房。我和妻子名下已经有了两套房，如果再晚些时候买，肯定会被限购令卡住。”
然后，李良又在网上查阅了近两年国家对房地产调控政策的变化。他说，“国家对房地产行业调控肯定会越来越严厉。从去年年初开始，国家就出台了一系列严控房地产的政策，2011年对房地产的调控肯定不会松下来。”当社会各界还在对房价的上涨持观望态度时，李良已经提前嗅出了政府对房地产严加调控的决心。
春节过后，李良便开始四处看房选房。他发现，已经有部分开发商把“限购令”演绎成了促销手段，他们不停地给之前有意向购房的客户打电话、发短信，劝其尽快出手购房，以防止被限购令“卡壳”。
李良的一个朋友在售楼处工作，他告诉李良，太原购房人群中50%是外地人。限购政策一出，很多外地人将不能再在太原买房，这样商品房销量将会大幅下滑，所以开发商会赶在此时甩货，这个时候买房最合适。否则过一段时间开发商不再开新盘，房源紧缺的时候，价格又会被抬高。
所以，在太原限购细则未出台之前的这段政策“空白期”内，李良抓紧办理了第三套住房的网签手续。现在需要他做的，只剩下按期还款、等待交房。
