香港三幅土地以近估价上限卖出 显示楼市畅旺

　　香港特区政府１２日举行２０１１财年第二次卖地，共卖出三幅土地，成交价格在市场预期上限附近，显示市场需求依旧畅旺。

　　在三幅土地中，位于港岛司徒拔道的地皮最受瞩目。该地皮面积约为１．４７万平方米，可建楼面面积约为１．６８万平方米，预计可以发展为低密度分层式豪华住房。该块地皮以４４．９亿港元成交，比起拍价３１亿港元高出约４５％，接近此前估值上限４５．２亿港元．

　　同场拍卖的另外两幅土地位于九龙塘海棠路及元朗牛潭尾，面积为２８１３平方米与２．３５万平方米，均可发展为豪华住宅。两块地皮竞投气氛热烈，最终分别以５．７９亿港元和６．６２亿港元成交，其中元朗地皮成交价超出６．５７亿港元的最高预期。

　　业界人士指出，三块地皮以高价成交，基本符合市场预期，显示市场需求依旧畅旺，而位于港岛和九龙的两块地皮成交价格，对市场发展有一定的参考作用。

　　香港楼市近期持续炽热，今年２月整体楼价已超过１９９７年高位，为给楼市“降温”，特区政府４月中旬表示将进一步加大土地供应，在继续让发展商“勾地”拍卖的同时，主动推出地皮拍卖或招标，以求掌握楼市主动权。

　　特区政府将在４至６月间主动推出１２幅土地供拍卖或招标，包括９幅住宅用地，预计可提供２６５０套住房，其中约７０％的住房已被限定为中小户型，以满足中低收入市民的需求。（记者刘晨）