青岛：未来5年解决15万户中低收入家庭住房困难

　　前不久，今年全国开工最大的公共租赁住房项目在黄岛区奠基。该项目总投资8.4亿元，房源3586套、总建筑面积24万平方米，能入住2万人。“十二五”时期，我市将继续把住房工作作为解决民生问题的重要任务，采取强有力措施，加快推进住房保障工作，预计至2015年，我市将至少有15万户中低收入家庭住房困难得到解决，住房条件得到改善，住有所居、安居乐业的良好局面将日益巩固和发展。

　　“十二五”时期，我市将继续加强保障性住房建设。根据去年9月我市发布的《青岛市住房保障发展规划 (2011-2013年)》安排，2011年-2013年，我市将在上一规划期解决住房最困难、收入最低的3.5万户家庭的基础上，解决和改善6万户城市中低收入家庭住房困难。其中，计划以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等方式，解决3万户人均住房建筑面积低于13平方米、人均月收入低于1864元的低收入家庭住房困难；计划以限价商品住房方式，改善3万户人均住房建筑面积低于20平方米、人均月收入低于2796元的中等收入家庭住房条件。新三年规划还首次将新就业职工、引进人才以及有稳定职业并在我市居住一定年限的外来务工人员纳入保障范畴，计划通过政府主导、市场运作的形式建设6000套公共租赁住房解决1.2万名新就业职工、引进人才以及外来务工人员的住房问题。

　　据市国土资源和房屋管理局相关负责人介绍，下一步，我市将进一步理顺建设、拆迁、改造、市场等筹集保障性住房房源的渠道。坚持政府主导和市场化运作相结合的原则，从建设主体、建筹机制、土地供给、提升品质、强化监督等方面提出政策措施，确保规划目标的实现。一是鼓励优秀企业参与保障性住房建设，发挥其在规划、建设、管理、资金等方面的优势，提高我市保障性住房的规划、设计水平及建筑品质。二是调整完善保障性住房建筹机制，继续推行新建、购买和改造等方式相结合，分散配建和集中建设相结合的建筹模式。三是保证建设用地供应，继续推行和完善配建制度；鼓励外来务工人员比较集中的工业园区、用工单位，通过旧厂房(库)改造或利用生活配套区、厂区空闲土地，发展公共租赁住房。四是优化保障性住房布局和品质，改进保障性住房户型布局设计，优化户型、楼层布置，体现可持续发展要求；创新物业管理模式，在物业服务市场化的框架内，根据保障性住房集中或分散的实际以及低收入家庭的经济负担能力，依法合理确定对低收入家庭的物业服务和收费标准。

　　在制定和实施新三年住房保障发展规划的基础上，市国土资源和房屋管理局还编制了“十二五”住房保障规划，拟在2013年末基本解决家庭人均住房建筑面积13平方米低收入家庭住房困难的基础上，逐步扩大保障范围，至2015年末基本解决人均住房建筑面积低于15平方米的低收入家庭住房困难问题。(记者 崔武)