武汉二手房价抬头 刚性需求支撑成交量已触底

　　进入5月，江城二手房价下行势头显现扭转征兆。据亿房研究中心数据，5月第2周全市二手房成交均价环比回升0.92%，成交量则维持平稳。业者分析，由于刚性需求支撑，二手房成交量已触底，价格走势或现扭转。

　　数据显示，5月第2周武汉二手房成交均价为4462.11元/平方米，环比上涨0.92%，其中，中心城区二手房价回升幅度超过了1.3%。这一“抬头”也暂时为2个月来二手房价震荡下行走势划上了句号。

　　亿房研究中心研究员王磊表示，4月武汉二手房价波动幅度一般在0.2%以内，此次涨幅接近1%，说明下行走势暂告段落。

　　“二手房价走势扭转，也与成交量触底有关。”武汉顺驰副总经理王晓龙表示，5月第2周武汉二手房共成交473套，日均68套，这一水平已保持了近一个月，这与刚性需求支撑有关，也表明成交量已触底。

　　“3月与4月二手房成交均价震荡下行，主要受成交萎缩、投资人抛售等影响。”王磊分析，随着成交量走稳，抛售房源增量也大幅减少，房价也出现了扭转征兆。

　　鲁巷一中介店长表示，本月来门店看房、咨询数量比4月翻了一倍左右，表明刚性需求逐步走出观望期。但另一方面售房者心理也发生微妙变化，“之前急于脱手的房主，不少人最近又开始谋划涨价。”

　　但王磊表示，银行信贷规模压缩将会抑制二手房成交量，二手房价继续回升的压力仍然较大。(记者 刘昊)