湖北商品房明码标价有了范本 6大方面须统一公示

　　5月1日起，我省实行商品房明码标价，然而如何操作，一直没有样本。昨天，省物价局公布相关细则，要求从5月20日起，各售楼部公示统一的基础信息公示牌和单套售价表。

　　市物价局表示，如果售楼部没有明码标价公示，或者公示不规范，市民可以拨打12358投诉，物价部门会及时做出处理。

　　六大方面须统一公示

　　昨天发布的“细则”公布了基础信息公示牌和单套商品房销售价格一览表的样本。

　　据悉，“基础信息公示牌”包括的内容有，开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位(库)配比率；楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况；优惠折扣及享受优惠折扣的条件和优惠方式，如有多项优惠措施，应标明能否同时享有；商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费单位、收费标准和收费依据，代收代办的服务性收费必须标明由消费者自愿选择；商品房销售时选聘了物业管理企业的，开发商必须同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。

　　“单套商品房销售价格一览表”则要求开发商公布当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、朝向、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；为了方便购房者，同时还要求公布相关税费，以及房价及税费总额。

　　商品房买卖有六大禁区

　　“细则”还明确了商品房交易和产权转移过程中，商品房经营者不得有以下六种行为：

　　在标价之外加价销售或收取未予标明的费用；房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用；违反公平、公开或自愿选择原则，强制或串通其他部门及中介服务机构，向购房者变相强制收取服务费用或其他预付费；使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈；采取捏造和散布虚假信息等各种不正当手段哄抬商品房价格；在广告宣传过程中，向购房者传达虚假、夸大、不真实的价格信息或隐瞒价格附加条件。

　　公布价格要上调必须重新申报

　　省物价局表示，商品房销售明码标价实行一套一标，并在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册。商品房在销售中，降价、打折的，应标明优惠幅度和折扣率，上调价格应重新申报。

　　对已销售的房源，开发商必须明确标示。如果同时标示价格的，必须标示所有已销售房源的实际成交价格。

　　二手房还须公布二手房房龄、国有土地使用证、房屋所有权证办理情况等信息。(记者 马振华)