深圳上周新房成交量环比翻番

　　成交1217套，环比上升97.9%。上周，深圳新房创下今年2月以来周成交量的新高。业内人士认为，房价松动、推盘量增加，是深圳新房市场活跃度提高的主要原因。

　　据中原地产对官方数据的监测，上周，全市有3个项目新增预售，2个在龙岗，1个在盐田。罗湖、福田的成交量与前一周相比持平，盐田成交量下降，南山、龙岗、宝安的成交量则上升。宝安成交126套，环比上升了157.14%。最惹人注目的是龙岗区，成交1010套，环比上升106.97%，占全市成交量的83%，即龙岗区的成交量为其他各区总和的5倍。

　　成交均价方面，上周，全市新房成交均价为14257元／平方米，环比基本持平。南山区全市最高为33415元／平方米，龙岗区全市最低为12490元／平方米。

　　龙岗新房成交量遥遥领先，成交均价全市垫底，成为上周深圳新房市场以价换量的范本。其中，中海康城国际房价低于周边两成，成交约500套；万科清林径低于报价开盘，成交约200套，它们共占龙岗全周成交量的近七成。说明市场对房价高度敏感，只有价格松动，市场才有可能走出低迷。

　　世联地产分析，“五一”前后新增供应项目陆续入市成交，加上开发商促销力度加大，是深圳最近两周成交量持续回升的主要因素。整个5月份的新增供应环比上升幅度较大，预计新房成交量将持续回升。由于新增供应主要位于原关外龙岗区，新增项目价格普遍较低，成交均价将处于较低的水平。

　　深圳中原市场部的观点是，政策效应显现，市场上观望氛围浓厚；开发商面对限价政策，推盘定价将更加谨慎。(记者 谭建伟)