湖北“一房一价”出细则 经适房也须明码标价

　　经济适用房也要明码标价，所有销售房源必须一次性公布。我省下发的商品房“一房一价”规范实施执行已有半月，本报曾于4月28日、5月14日对其进行了解读，并对执行情况进行了暗访。昨日，省物价局出台“一房一价”实施细则，明码标价的内容更加细化。细则将于5月20日起正式施行。

　　经适房须明码标价

　　细则在《商品房销售明码标价规定》基础上，将经济适用房纳入明码标价范畴，必须公示每平方米的销售价格、折扣以及最后成交价。标价内容必须真实明确、字迹清晰、标示醒目，并标示价格主管部门投诉举报电话。

　　对于二手房的销售，开发商或者中介机构应公布二手房的房龄、国有土地使用证、房屋所有权证办理情况等信息。

　　房源价格一次公开

　　新楼盘在销售过程中，一直存在“捂盘”现象。细则中要求，商品房经营者在销(预)售新建商品房前，应按照国家有关规定，向县以上价格主管部门申报价格，在规定的时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。如果商品房在销售中降价、打折，应标明优惠幅度和折扣率，上调价格应重新申报。

　　商品房“明码实价”

　　细则除了要求商品房“明码标价”外，还要求商品房经营者做到明码实价。不允许在商品房交易和产权转移过程中，出现在标价之外加价销售或收取未予标明的费用；房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用；强制或串通其他部门及中介服务机构，向购房者变相收取服务费用或其他预付费等其他违反价格法律、法规、规章及政策的行为(记者 彭鹏 通讯员 沈佳)