南宁有些区域不受限购？住房局将明确限购范围 (2)

　　虽然相关楼盘给出了较为确定的答复，但坊间的传闻在得到相关管理部门证实之前，多数购房者始终抱有疑心。

　　“我只是先来看看情况，至于这里是否真的不受限购令影响，最终还要看政府的说法，所以在政府给出明确答复之前，我不会贸然行动。”5月6日，在碧水天和，来自浙江的购房者林先生表达了自己的看法。碧水天和目前正在接受登记，预计6、7月开盘上市。

　　而在仙葫，开发商对于项目是否属于限购范围，自己并没有十足的把握。天池山销售经理凌丽说，龙胤·当归和观澜溪谷属于长塘镇管辖范围，应该不受限购。但这两个楼盘有关人员都没有正面承认。

　　记者以外地购房者身份前去龙胤·当归进行咨询时，项目置业顾问告诉记者，为了安全起见，最好还是办理好相关纳税证明以备用。该项目销售相关负责人也表示，根据限购令细则规定，仙葫的确不在限购范围，但由于楼盘刚开始销售，还未进行备案登记，因此还不能确定仙葫是否在限购范围内。

　　5月3~4日，记者走访了仙葫其他在售楼盘和预约的楼盘，如联发·尚品、天池山、观澜溪谷等，这些楼盘相关负责人都表示，对于《限购通知》的第十条限购范围有过研究，虽然按文件中的提法，仙葫不在限购范围内，但目前仍不能最终确定仙葫是不是真的不在限购范围内。其中，联发·尚品、天池山的项目销售负责人表示，限购令执行以来，他们销售的房子仍然是按照限购令的规定来办理手续的。

　　疑虑重重

　　坊间传闻未必可靠

　　五象新区、仙葫相关楼盘究竟是否在限购范围内，南宁市主管部门——南宁市住房保障和房产管理局如何解释？

　　5月6日，居周刊记者带着疑问，咨询了南宁市住房局有关科室。该局法规科有关负责人解释说，4月12日，南宁市住房局出台了《南宁市住房保障和房产管理局关于执行住房限购措施有关问题的通知》，其中第十条规定：“本市市区系指各城区街道办事处所管辖的区域，购房人在此区域内购房严格按照住房限购有关规定执行。”按照这个规定来看，不在相应街道办事处管辖范围内的楼盘，应该是不受限购的。因此，像仙葫、五象新区及蒲庙等区域中没有或尚未设立街道办事处的，也可以解读为不受限购令的影响。

　　不过，目前通过“街道办事处管辖”来判断一个区域或楼盘是否限购，这个说法只是理论上的。有知情人士认为，当时出台《限购通知》，设立这样一条政策，可能也是想模糊限购界限，但应有更明确的规定。

　　南宁市住房局房屋登记和市场交易监管科有关人员表示，针对南宁市区一些区域的楼盘是否限购的说法，最近是市场关注的焦点，相关开发商和城区政府也一直在询问，对此，政府正在酝酿出台具体的限购示意图，即将对限购与非限购区域和楼盘进行明确标识和区分。目前具体出台的时间未定，但会尽快公布。