北京多个商住楼“封杀令”前忙促销

　　“商住楼可成了稀缺资源，您以后想买都买不到，看好了就赶紧签合同吧。”住建委昨日发布“商改住”的“封杀令”，本市多个商住楼、50年产权LOFT今天起立马加劲促销。

　　昨天上午开始，“现存商住房或成抢手货”的消息就在房地产网站上传开，位于朝阳、丰台、大兴、通州等区县的LOFT项目也陆续开始了全款打折促销活动。

　　在方庄桥东300米的鑫源国际项目中有50年产权的LOFT，记者拨打电话时，售楼处顾问说这栋楼已经基本售罄，只剩14层和17层的一种户型可选，“要看房可得快点儿”。爱房网的广告中，LOFT均价每平方米3.3万元，置业顾问说：“我们是政策出台前开售的房，能办房产证。以后的项目可能就办不了房产证了，要买快买。”

　　正在销售的方恒偶寓是50年产权的商住两用房，平层的均价为每平方米28800元，而LOFT的均价为每平方米38800元。置业顾问宣称“使用率还是LOFT高，搭出一层的话就等于每平方米只要1.94万元了嘛。”但业内人士称，所谓的“赠送面积”不能写进房产证。二手房销售时价格还能商量；但要赶上拆迁，LOFT的补偿款也不一定比周边的楼高。“现在说赠送面积就是鸡肋，LOFT的单价肯定高过平层，业主实际已经为这些面积买了单。”一名从事房地产开发的业内人士说。

　　记者从市住建委了解到，目前“商住楼”用于居住的户数量正在减少。“商住楼对于单纯居住来说有着太多缺点。”市住建委相关负责人说，买了商住楼，办不了户口，没有配套的幼儿园、学校，没有配套医疗、养老服务，还得交商业用水、商业用电的钱，楼上楼下都是做生意的，平时也吵。“居住的数量在减少这说明购房人正在回归理性。”(记者 耿诺)