湖北“一房一价” 难遏二手房高房价

　　前日，我省公布了“一房一价”实施细则。令人关注的是，首次要求中介机构销售二手房的明码标价也参照执行。记者昨从一些中介机构了解到，二手房“一房一价”发布，较难遏制房主卖高价的冲动。

　　昨日，鲁巷附近一中介机构负责人告诉记者，其实二手房“一房一价”一直在执行，因为每套房子价格本来就不同，房主的心理价位也不一样。不过，针对物价部门要求的“公示房龄、土地证、房产证等信息”方面，并不齐全。

　　记者随后在汉口发展大道几家中介机构了解到，部分中介不太了解“一房一价”的具体要求，很多经纪人认为自己已经做到了每套房子标出清晰的挂牌价。还有经纪人认为“一房一价”政策只针对商品房。

　　记者采访的中介人士都表示，“一房一价”肯定是好事，但实际操作中面临一个问题，即房主涨价比较随意，难以受到“一房一价”的约束。“有些房主挂出一个价格，如果发现看房者很多，往往就坐地起价，而中介机构并没有办法制止。”东亭一家中介门店经纪人告诉记者。

　　业内人士认为，由于中介没有定价权，对遏制房主挂高房价效果不大。因为与新房开发商受资金压力而促销不同，二手房市场，房主资金压力不大的话，就能扛得住。这也是近段时间二手房市场交易虽冷，但价格未降的原因。(记者 黄振琳)