长春房价上周每平米涨了150元 环比升2.4%

　　昨日，中国房产信息集团长春分公司公布了5月第二周商品住宅市场的最新监控数据，5月9日—15日，长春商品住宅市场成交均价为6430元/平米，环比上升2.4%。其中，除房价有小幅上涨外，上周长春商品住宅新增供应量环比上升47.9%、供应面积环比上升85%。这已经是“明码实价”新政推出后，长春商品房连续两周上涨了。

　　长春受新政影响较弱

　　中国房产信息集团长春分公司研展咨询部首席分析师赵新宇分析说，目前，长春房产市场整体表现依然平稳，房价的波动也属市场正常波动范围。他说：“新政颁布后，特别是5月开始实行的商品房明码实价政策以后，长春商品住宅市场成交均价并没有大幅度下降，长期处于6200元/平米左右，这主要是因为长春的城市发展水平并未达到一线、二线水平，受新政的影响较弱。”　　据了解，长春市上周6000元/平米以上的项目成交424套，成交面积为5.17万平米，占全市总成交量的52.7%。

　　6000元以上项目占五成多

　　从5月份前两周的成交数据看，商品住宅市场成交量比较稳定，连续两周均有新增供应量，但推案量依然较小，同比去年来看，供应量持续低迷，但随着春季房交会的开幕，供应量会有所上升。

　　此外，上周商品住宅市场供应491套商品住宅，供应大幅增加，主要由于新政的细则即将公布，市场形势不明朗，大多刚需客户都希望在房交会和政策颁布后，房价会有一定程度的下降，都选择观望，开发商也不敢轻易新增推案，多以消化存量和积累客户为主，推盘较为谨慎。

　　经开区成交套数排第一

　　据悉，上周商品住宅市场成交套数为809套，环比下降9.3%；成交面积为8.69万平米，环比下降0.1%，成交量有小幅下降。

　　对此，赵新宇说：“上周的成交量有所下跌，商品住宅成交量最多的区域为经开区，成交143套，占总成交套数的17.6%，成交面积1.26万平米，占总成交面积的14.5%。该区域内多个项目的成交情况较好，相对来说经开区域内成交产品以中端产品为主，价格也相对合理，消费者认可度较高，使得本周经开区成交套数较多。”(记者 郭聪)