苏州房价连续两周上涨 个别楼盘现"抢房"现象

　　虽然统计数据显示上周苏州住宅共成交637套，环比增加仅18套，但苏州楼市并不平静，开盘加推、业主活动、样板间公开……开发商都在按照自己的“节奏”应对市场。

　　记者了解到，上周苏州有8个项目拿到预售许可证，其中4个项目周末开盘，加上之前领证的项目，上周末苏州市有7个楼盘开盘，在这些开盘项目中，大部分楼盘都推出优惠活动，500元/平方米的优惠、开盘98折、“10万元抵30万元”的优惠等等，包括有楼盘每周推出特价房，以此吸引客户。

　　与之前开发商的高调开盘相比，上周部分楼盘开盘却显得很“低调”。7个开盘项目全部取得热销，尤其是九龙仓时代上城和万宝商业广场出现了“抢房”的热销场面，其它项目也取得不错的业绩，房价也仍然坚挺。

　　据搜房网数据监控中心监控数据显示：苏州楼市(5月9日—5月15日)呈量价齐升的态势，截至上周末全市住宅商品房共计成交637套，较前一周增加18套，增幅为2.91%；成交面积为74836.69平方米，较前一周增加2664.18平方米，增幅为3.69%；成交均价为11791.67元/平方米，较前一周增加750.42元/平方米，增幅6.8%。从上一周的市场情况来看，住宅成交量仍只有637套，基本保持稳定状态，成交量攀升困难；而成交均价连续两周上涨，高端性房源对其影响较大。有关人士预测，众多项目的热销，相信下周会迎来一个集中签约期。

　　据统计，5月苏州楼市共有46个项目计划开盘入市，其中住宅类项目28个，8个别墅项目，商业项目10个，而计划开盘的项目中有18个是全新项目。在开盘的项目中，众多首次亮相的纯新盘成为5月楼市的重点。统计还发现，5月计划开盘量较去年同期及4月开盘量都有明显的增加。

　　截至日前，虽然5月时间已经过半，但5月份苏州已经开盘的项目仅十个，仅占计划开盘项目的22%左右。由此可见，如果按照原定的计划，下半月的苏州楼市仍将有很大的“想象空间”。

　　对于个别楼盘出现的这种“抢房”现象，专家认为并不代表着苏州楼市已经回暖，或者说别的楼盘也能有这样的开盘效果。专家认为，每个楼盘的定位以及市场接受度不同，还是会“因盘而异”的。业内人士分析指出，由于存款准备金率再次提升，各个银行放贷的压力明显增加，对购房者而言，贷款审批流程太长，申请成功率下降使得不少购房者望房却步。(周晓青)