52城房价涨幅回落 专家：效果显现还需半年

　　昨日，国家统计局发布了4月《70个大中城市住宅销售价格变动情况》。据统计，与3月相比，4月新建商品住宅和二手房价格下降的城市都增加了，价格涨幅回落的城市达到52个，比3月份增加了6个。重庆方面，4月的新建住宅价格环比微涨了0.3%，同比上涨了5.3%。但令人关注的是，央视财经评论员杨禹认为，目前房价“拐点的迹象更加明显”。

　　降价的城市在增多

　　根据发布的数据，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，持平的城市有5个；价格同比下降的城市有3个，比3月份增加了1个；价格涨幅回落的城市有52个，比3月份增加了6个。

　　虽然3月新建商品住宅价格环比下降的城市有12个，比4月多3个城市，但从总体上看，不管是新建商品住宅，还是二手房交易方面，4月价格下降的城市数量都明显增多。

　　房价涨幅在缩小

　　国家统计局人士表示，70城市中，56个城市新建商品住宅环比上涨，但涨幅在缩小。

　　新建商品住宅4月环比价格涨幅均小于1.0%，涨幅比3月份缩小的城市有26个。4月份，价格涨幅回落的城市有52个，比3月份增加了6个。

　　重庆4月房价微涨0.3%

　　数据显示，重庆新建住宅价格环比微涨0.3%，同比上涨5.3%。而新建商品住宅的价格环比也上涨了0.3%，同比上涨5.4%。4月的二手住宅，环比价格微降，但同比涨了1.1%。

　　从新建商品住宅的面积分类来看，90平米以下的住宅价格环比上涨了0.8%，但同比价格上涨较明显，涨幅有6.7%。而面积90到144平米的住宅同比上涨5.2个百分点，144平米以上的价格涨了4个百分点。

　　业内：普降还需等等

　　昨日，业内人士在接受记者采访时表示，重庆4月的房价涨幅缩小，与上个月市场放量有关。虽然春季房交会的成交量创下了近年来新低，但和前几个月相比，打折促销的楼盘开始增加，也吸引了一部分全款买房的人。该人士认为，总体上看，4月份，全国的房价涨幅有所减小，但离普遍下降还需要一段时间。一般情况下，市场效果显现大概需要半年左右的时间。从年初的第三波房产调控政策出台到现在，还差两个月就到半年。众所周知，目前影响市场的是信贷政策的紧缩，如果房贷政策得不到放松，那么市场回暖只能是空想。（记者 喻亚）