"明码标价"实施近二十天 西宁部分楼盘"躲猫猫"

　　“一房一价”自5月1日起开始实施。按相关规定，省城所有商品房项目的销售现场必须有每套房的价格标示牌，实行“明码标价、一套一标”。5月初，本报记者暗访了部分在售楼盘，发现不少楼盘对“一房一价”置若罔闻。意在规范商品房销售的“一房一价”，究竟执行情况如何？本报记者再次探访西宁在售楼盘发现，不少楼盘已经开始实施明码标价，但也存在许多不规范的地方；而有的楼盘则继续无视“一房一价”相关规定，包括金科·凯旋广场、金海湾等在内的在售楼盘没有执行相关规定，需要职能部门加强监管。

　　18日上午，记者来到了西宁市城东区的一在售楼盘，记者到现场时并无多少看房客，几个展示台上摆着楼盘的相关资料。记者转了一圈，并没有看到房价目录表。当记者询问售楼小姐时，她先是说不清楚，后在记者要求下，跟同事商量后，才拿出一份销售情况公示表，上面标有每一套商品房的价格。售楼小姐解释说，很少人会看这个，“一般都是我们帮客户算价的”。

　　随后记者又探访了其他几个楼盘，有的楼盘虽公示了价目表，却往往放在不起眼的地方，有的经客户要求才能拿出来。而记者电话采访更多楼盘时，接电话者有的表示不清楚，还有的表示要请示经理才可以，还有售楼小姐反问记者：“你要这个做什么？”

　　采访发现，“一房一价”“躲猫猫”的情况主要有两方面原因，一个是购房者对政策了解不多，很多购房者不了解“一房一价”政策，并不清楚里面的具体意义，而开发商也未明确提醒。另一个方面，“明码标价”并非实际买卖价格，很多楼盘虽然标注了价格，但实际价格往往根据付款情况和购房时间来处理。一位售楼员就直白地说：“没有多少实际意义，我们的房价已经很便宜了，现在是市场经济，价格会有浮动，菜价还上下浮动呢。”

　　一名业内人士向记者分析说，明码标价、“一房一价”的目的是为了解决购房中存在的信息不透明、价格欺诈等问题，政策初衷肯定是好的，但很难靠开发商自觉主动执行，而购房者往往又处于弱势。他强调称：“最重要还是需要职能部门的监督和严格执法。”（记者 刘慧兰）