合肥二手房房价较之3月未见上涨 下半年将现拐点

　　5月18日，国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，报告显示4月份环比价格涨幅均小于1.0%。其中，合肥新建商品房价格环比上涨0.4%，二手房房价与3月持平。

　　统计数据显示，与3月相比，70个大中城市中，4月新建商品房价格下降的城市有9个，持平的城市有5个，上涨的城市房价涨幅均小于1.0%(涨幅比3月份缩小的城市有26个)。而与去年同月相比，价格下降的城市有3个，比3月份增加了1个；价格涨幅回落的城市有52个，比3月份增加了6个。

　　二手房价格与上月相比，下降的城市有16个，持平的城市有13个。与3月份相比，4月份环比价格下降和持平的城市增加了3个，环比价格涨幅均未超过1.0%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，比3月份增加了3个；价格涨幅回落的城市有45个，与3月份持平。4月份，同比价格涨幅在5.0%以内的城市有43个，比3月份增加了2个。其中我省三个城市新建商品房“两升一降”，合肥上涨0.4%，蚌埠上涨0.2%、安庆下降0.1%。而二手住宅价格下降的城市有16个，持平的城市有13个。我省合肥持平，蚌埠上涨0.5%、安庆上涨0.3%。

　　从统计数据上可以看出，一线城市同比环比都在回落，回落的幅度略大一些；二三线城市涨幅也在回落，但是回落速度略小于一线城市，同比涨幅普遍看略高于一线城市。有专家表示，房价下半年下跌可能性是越来越明显了，至于拐点是6月还是7月、8月甚至是9月，这个要看整个市场一个观望的情绪什么时候能够从成交量转为下跌，然后调控措施能不能坚定地严格地落实到位。