南京一楼盘一套房比周边便宜50万

　　最近南京楼市降价、优惠之风四起，继江宁、江北之后，城东的仙林板块目前也加入价格混战，昨天，位于仙林的中豪仙龙湾宣布在本周日开盘时将推出大幅优惠，折后单价每平方米1.5万-1.55万元，比相邻楼盘低2000-2500元。其中价差最大的一套140平方米的房子，就有近50万元的差价。

　　一套房比“邻居”便宜50万

　　中豪仙龙湾5月22日将推出三期住宅约130套左右，户型有90、118、132、160平方米等几种。和相邻楼盘的价格差是开发商此次主推的卖点，据介绍，这批房源折前均价每平方米1.63万元，5月22-28日开盘期间，一次性付款可享受每平方米1600元的优惠，按揭付款则减1300元。通过网络看房团买房的，总价还能再减一万元。

　　据了解，中豪仙龙湾位于地铁二号线学则路站附近，而往西一站的仙鹤门站就有两家知名高档楼盘，虽然这两个项目属于城东板块，但其实三家楼盘是相邻的。其中紧邻中豪仙龙湾的某楼盘目前在售的洋房均价为17500元/㎡，购房3天内全款可享99折优惠。中豪仙龙湾的开发商还进一步比较，其最优惠的38幢104室面积140.08平方米，折后单价每平方米14200元，总价1989136元。相邻楼盘同样一套一楼的141.27平方米住宅单价17500元，总价2472225元，一次性付款99折后约为244.75万元，按揭无优惠。相比之下，价差接近50万元。

　　更值得关注的是，相邻洋房预计也将于本周六加推一批新房源，面积、价格、优惠均与其当前在售房源相同，一场客源之争不可避免。

　　楼市降价通道或将打开

　　上周末句容碧桂园·凤凰城以“白菜价”抢去了大批南京客户之后，不少南京开发商都感觉压力加大，加入降价战团的楼盘越来越多。与凤凰城同天开盘的奥南板块朗诗绿色街区均价每平方米1.2万元，比前期有所下降；江北的威尼斯17日晚突击开盘，单价比五一小长假期间便宜了500元；而江宁的“谷底价”8500元/㎡均价的华菁水苑也开始发力，加大宣传力度，欲从凤凰城手里抢客户。

　　统计显示，这个五月南京预计有54家楼盘推出新房源，由于三四月份的住宅销售大幅下滑，五月就成为比拼实力的关键节点，如何制定合理的价格策略也成为开发商不得不面对的现实课题，业内人士此前就预测，五月将可能成为房价的转折点，将从零星的特价转向大面积的降价、优惠，以及低价、平价入市。而本报《扬子楼市》近日对市场上130家楼盘的在售房源所做的调查也显示，目前降价的已近两成，力度或大或小。楼市的降价通道或将由此打开。　　　　　　　王 烨