广州二手房成交降近三成 业内:半数中介赚不到钱(2)

　　成交情况

　　广州二手房“量跌价不跌”

　　在楼市调控政策之下，二手楼成交持续下滑，使得地产中介“很受伤”。

　　广州市国土房管局最新公布的数据称，2011年4月全市10区的二手住宅登记量为46.97万平方米，同比减少27.2%。满堂红地产的数据也显示，二手市场于4月开始进入缩量调整期，前期消化的客源无法及时得到补充，房地产中介行当月促成的买卖交易量比3月减少一成半。

　　记者走访了广州部分中介，多数门店的工作人员都表示，二手房成交量明显减少。满堂红广州暨南花园店物业顾问称，从5月份看，成交相比上个月同期少了不少。“现在我们这个门店一个月能成交两三套已经很不错了，去年的这个时候差不多每周都会成交一两套。”天河区天朗明居某大型中介工作人员更是直言不讳。

　　有业内分析人士指出，目前二手房成交量萎缩，除了买家观望，业主也在观望，“转售为租”导致市场放盘量有不同程度的减少。

　　不过，广州二手房成交量的持续下降并没有带来房价的同步变化。记者在骏景花园看到，去年4月份该楼盘还是1.2万左右均价，今年都超过1.7万元。另外，房管局公布的数据显示，今年4月份，广州二手房住宅价格达到7153元/平方米，比3月份的6724元/平方米上涨了6.38%。(记者 张忠安 实习生 李志敏)