深圳上周新房成交量遭“腰斩” 二手房量价齐升

　　上周(5.16—5.20)深圳新房量跌价涨，而二手房成交却呈现量价齐涨的局面。记者了解到，由于信贷收紧，市场观望气氛浓厚，深圳市场新盘开盘量减少，各开发商多以少量房源入市试探市场。业内人士分析，由于限价，部分开发商将会采取预售转现售、放缓推盘、延迟建设等对策，这样将实际减少市场供应，供需矛盾加大，而18日央行正式上调存款准备金率，信贷压力再加大，尤其是中小开发商，资金压力更大，有可能会适度调低价格出售，而大部分人仍在观望市场下一步的走向，政策调控进入关键期。

　　上周全市卖出484套新房

　　根据深圳规划国土委的成交数据显示，上周深圳新房成交套数为484套，环比下降了60.23%，成交面积为4.09万m2。从各区看，上周罗湖、盐田的成交量环比上升，其他各区的成交量都下降：罗湖成交10套，环比上升了900.00%；盐田 成 交37套 ， 环 比 上 升 了2.78%；福田成交10套，环比下降了28.57%；南山成交23套，环比下降了23.33%；龙岗成交329套，环比下降了67.43%；宝安 成 交75套 ， 环 比 下 降 了40.48%。

　　而在新房成交价格方面，上周深圳新房成交均价为15780.66元/m2，环比上涨了10.69%。从各区看，罗湖、福田、龙岗的成交均价上涨：罗湖上涨了2.25%，福田上涨了0.76%，龙岗上涨了9.10%；南山、宝安、盐田的成交均价下跌：南山下跌了1.79%，宝安下跌了11.01%，盐田下跌了8.38%。

　　二手房量价齐升

　　根据深圳中原地产的监测显示，上周深圳二手房成交2300套，环比上升了19.11%，成交面积为20.59万m2。从各区来看，各区二手房的成交量均上升：罗湖成 交473套 ， 环 比 上 升 了21.91%；福田成交576套，环比上升了28.57%；南山成交338套，环比上升了23.36%；龙岗成交448套，环比上升了10.62%；宝安成交415套，环比上升了11.86%；盐田成交50套，环比上升了11.11%。

　　成交价格方面，上周深圳二手房成交均价为21517.02元/m2，环比上涨了9.45%。从各区看，福田、南山、宝安的成交均价上涨：福田上涨了27.29%，南山上涨了4.44%，宝安上涨了8.48%；罗湖、龙岗、盐田的成交均价下跌：罗湖下跌了2.61%，龙岗下跌了1.51%，盐田下跌了7.09%。(记者 曲广宁)