广州恒洲小苑业主为何反对盘活旧楼盘

　　有人愿意盘活旧楼盘，解决临水临电问题，竟有业主反对？这样“不合逻辑”的事情，便在广州市南洲路的恒洲小苑发生了。5月23日，广州市规划局接访日活动中，恒洲小苑的几位业主代表来到规划局，请规划部门为他们做主，不要偏听反对业主“一面之词”。

　　“等了十多年，终于有人来管我们这些烂尾楼，盘活用地，解决临水临电问题，竟然还被少数几个业主反对！”一位恒洲小苑的业主，希望接访的规划局副局长叶浩军能当场拍板，批准现任开发商———芳村区建筑工程公司(以下简称“芳建”)的规划建设许可证，以便筹资为业主们“解套”。

　　恒洲小苑是一个有十余年楼龄的“资深烂尾盘”，当时开发商建成三栋楼后便“走佬”，不仅土地出让金未交完，还欠了当时的建设方芳建2000多万元，楼房电梯井至今没电梯，水电也是临时的。

　　为了索回款项，芳建几年前将开发商告上法庭，法院判决，芳建可使用尚未建设的空地建房筹资，去年，芳建开始筹措四栋，纠纷便出在这第四栋待建房身上。“芳建计划通过销售四栋，筹资解决临时水电，并为老楼配建电梯，本来是大好事。作为商住楼，四栋规划了垃圾站和商场内的公共厕所，但就有业主放风，说这里是垃圾压缩站，公共厕所也是对外的。你知道大家都怕那种大型垃圾压缩站，当时就有很多人反对，规划许可证也因此被搁置。后来芳建调整了方案，明确垃圾站是只收集小区内垃圾的垃圾收集站，厕所也只是商场配套，但是仍然有几户业主不依不饶。现在新楼不建，哪里有钱去解决临水临电呢？”业主代表们十分苦恼。

　　对于恒洲小苑业主的“内讧”，叶浩军有些为难：“规划局也要依法依规来做事。我理解你们的愿望，希望能解决问题，但是我们不能说解决就解决。我建议可以通过业委会表决，少数服从多数。”

　　“现在我们已经发动过一次签名，有100多户居民签字同意建设四栋，还剩余300多户业主因为没有住在这里而拿不到签名，真正反对的只有十多户。”业主表示。叶浩军表态：“我们会考虑组织一次听证会，请正方、反方都到场。”（记者蒋铮）