据香港媒体报道,香港楼价持续上升,有言论指是内地居民纷纷到港购房而抬高香港楼价,更有部分声音认为港府应限制内地居民到港购房。香港金管局总裁陈德霖5月23日表示,当前港府没有限制外来资金购房的相关政策研究。
在5月23日的立法会会议上,香港多位议员要求金管局加强按揭审批,其中有议员建议银行收紧非香港居民的按揭成数,遏止炒楼活动;也有建议说,应为银行设立中长期贷款比例,收紧短期贷款业务。
陈德霖表示,推出限制购房措施必须小心处理,因任何收紧措施均有可能打乱市民的置业计划;而当前当局也未有限制外来资金购房的相关政策研究。但他提醒银行审批按揭时,要留意申请人之非本地收入比例,以确保其还款质量,香港对非本地人士申请按揭应一视同仁,但银行要审慎留意贷款人的收入来源。
香港金管局前总裁任志刚上周六指出,现时香港楼价高企,主要是楼市面向整个内地市场,不再是700万港人的市场,即使内地有十万分之一的人到港置业,需求都会突然变大。但他又表示,不赞成限制内地人士到港购房,他认为有违香港的自由市场原则,建议港府对发展商的囤地情况,应有措施作限制。
香港特首曾荫权早前也就此问题指出,香港是一个开放市场,打开门做生意,如果对外来人士作出限制,必须小心研究,对于议员的建议,相信要到“绝境”,才会作出考虑。
另一方面,国际信用保险及信用管理服务机构科法斯24日指出,香港房地产市场蓬勃发展,但港币汇率与美元挂钩,香港利率与美国同步,当外来资金因避险而撤走,容易突然引致楼市泡沫爆破。(综合)
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