买130平米赠130平米 武汉10高端楼盘疯狂送面积

　　送面积是很多中小楼盘惯用的促销手法，现在一些高端楼盘也加入其中，并且有更“疯狂”之势。昨日，来自搜房研究中心的统计称，我市在售楼盘中，有近10个均价上万的楼盘推出送面积，最多的号称送的面积达200多平方米。

　　汉阳四新片区的两楼盘，虽然目前配套等条件不足，但售价已过万。这两个楼盘都有很大的促销“噱头”：送面积。其中一家号称买130多平方米的房子，就可以获赠130多平方米的面积；另一家赠送面积更疯狂，不足200平方米的房源，送面积后可达到400平方米。

　　类似送面积的情况在其他片区也屡见不鲜。武昌中北路一楼盘，均价12000元/平方米，主推97、128平方米两种户型，通过“送阳台”、“送入户花园”等方式，将房子空间“拓展”成105、150平方米。

　　亿房研究中心研究员表示，所谓“送面积”，就是把应全部计算的面积，设计成只计算一半或不计算。比如上述四新片区的“送130平方米面积”楼盘，其中一家就是多了个地下室面积和阳台面积，由于未封闭阳台只计算一半面积，所以阳台越大相当于送的面积越多。“送面积”大多是“羊毛出在羊身上”，开发商一般会以此为由提高均价，最终“送的面积”相当一部分还是要购房者买单。

　　武汉民用建筑设计院专家提醒，小区容积率在卖地时确定后，总建筑面积也就确定了。开发商送的面积，实际上是使用面积，“送面积”的部分并不计入房产证里。(记者 马振华)