今年起，廉租住房实物配租准入门槛要降低了，由家庭人均住房建筑面积低于10平方米调整为13平方米。在昨日召开的南昌市政府第四次常务会上，《南昌市廉租住房实物配租管理办法》(简称《办法》)获通过。该《办法》明确了实物配租的对象、应具备的条件以及优先配租的家庭等。同时规定，一个家庭限定配租一套廉租住房。享受廉租住房实物配租的家庭，不再享受租赁补贴。
五类家庭
可优先实物配租
《办法》规定，廉租住房实物配租对象要同时具备以下条件：经民政部门认定为城市低收入家庭；申请家庭以夫妻双方及其未婚子女为单位，男年满25周岁，女年满23周岁的未婚子女可随父母一同申请，也可单独申请；家庭人均住房建筑面积低于13平方米；家庭成员中至少有1人取得南昌市非农业常住户口2年以上；家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系。
符合廉租住房配租条件的家庭可按以下顺序优先配租：低保家庭中有三家(含)以上残疾成员的家庭；低保家庭中的孤寡老人家庭；其他低保家庭；家庭成员中有获得市级以上劳动模范称号的低收入家庭；市人民政府规定优先配租的其他情形。
放弃配租
两年内禁止再申请
廉租住房实物配租对象住房状况的认定，由区住房保障部门负责；收入的认定由区民政部门负责。办法规定，对不符合条件的家庭，区住房保障部门要在5个工作日内书面答复申请人。根据廉租住房保障的实际情况，采取公开摇号或其他公开、公平、公正的方式，实行廉租住房实物配租。配租家庭放弃实物配租的，可享受廉租住房租赁补贴，但在两年内不得再申请廉租住房实物配租。
无故空置
不得连续超过6个月
《办法》规定，配租家庭不得擅自改变房屋结构，因使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施、设备损坏的，要负责修复或承担修复的相关费用；廉租住房不得无故空置连续超过6个月，不得擅自将廉租住房转租、转借、调换、转让。
集中新建的廉租住房小区，物业服务费收费标准不得高于同地段、同等级普通商品房标准的70%；收购及配建廉租住房的小区，廉租住房物业服务费70%由廉租家庭缴纳，30%在廉租住房租金中支出。
廉租户遇困难
允许租金减半
廉租房租金标准由市住房保障部门和市价格部门定期调整。低保家庭遇到特殊困难，确实无法交纳廉租住房租金的，可提出申请，经区住房保障部门核准，在一定时间对廉租住房租金实行减半收取，但最长不超过6个月，确有困难的可再申请。
擅自改用途
承租者住房要收回
配租家庭有下列情形之一的，即未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；家庭人均收入连续一年以上超出该市低收入家庭收入标准的；因家庭成员减少或住房面积增加，人均住房面积超出该市廉租住房政策确定的住房标准的；擅自改变房屋用途的；无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；无正当理由连续6个月以上未交纳廉租住房租金的，由区住房保障部门收回所承租的廉租住房。
《办法》同时规定，擅自将廉租住房转租、转借、调换、转让的，由相关部门书面通知该家庭退出廉租住房，拒不退出的，5年内不得再申请。以虚报、瞒报或提供虚假证明材料等手段取得实物配租资格的，收回房屋，并按同期市场租金标准追缴占用期间的房屋租金。（记者邹文彪、实习生贺灿）
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