专家：房产税逐步稳固 全面推广指日可待

　　房产税试点三个月以来，79万元的税款规模甚小，且未对房价造成明显影响，因此被戏称为“百日维旧”。对此，贾卧龙今日在博文中指出，由于房产税是一项长效机制，且试点征期未到，目前的征收规模不具代表性，更不能因此抹灭其对房价调控的间接作用。随着重庆、上海试点政策的逐步深入和调控政策初显，很多开发商开始了“以价换量”的销售策略，这足以证明其推广的必要性。

　　潜在调控力量犹存 并非"百日维旧"

　　文章认为，征收规模少源于政策本身的征期影响，仅3个月的征收规模并不具有代表性和说服力。另外，房产税对降低房价的间接作用是不能抹灭的。作为财产税的一种，房产税通过增加住房持有成本、降低投资投机性购房的收入预期规范房地产市场，出发点是毋庸置疑的。其在调节收入、财产分配差距方面的作用也是显而易见的。

　　成效初显 伺机而发

　　自重庆征收房产税以来，应税高档住房占总住房成交量的比重同比下降了27%，房价下降10%。试点城市的成效已经有目共睹。房产税经历了试点的考验之后，需要实施细节等方面逐步完善，全面推广指日可待。文章预计，地方政府鉴于调整土地财政模式、开辟公共财政新税源的考虑，未来会积极投入到房产税的推广执行。

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　　贾卧龙：中华房商合作联合会执行主席和秘书长，全国工商联房地产商会全国房地产经理人联盟副主席，中国房地产经理人联盟常务理事，香港太平洋国际集团有限公司首席执行官。（责任编辑：朱丹）