南京：房租超过收入10%可提公积金

　　小陈一直和朋友合租，每个月分摊800元房租。随着CPI指数的不断刷新，房东也将每月的房租上调了，小陈每个月收入只有3500元左右，物价飞涨让他有点吃不消，听说可以将公积金提取出来交房租，欣喜之下又觉茫然，不知道应如何操作。

　　笔者从住房公积金管理中心了解到，房租超出家庭工资收入10%即可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。

　　南京市公积金工作人员表示，每年的12月可以办理提取公积金交房租的手续。“想办理此项业务的市民先到中心领取审批表。”工作人员介绍，需要准备的材料为：租赁合同、租赁登记证、一年的出租证明(交租金的发票)、本人单位出具的收入证明，已结婚还需要提供配偶收入证明。材料齐全就可以通过审批提取公积金账户中的现金。提取的额度为房租超出家庭工资收入10%的部分，以小陈为例，其一年的房租为800×12=9600元,他一年的收入为42000元，他能提取的额度是：9600-42000×10%=5400元。“如果账户中的余额比他可提取的额度还少，就按照实际的余额来提取最大值。”工作人员介绍。

　　不过，笔者在调查中发现，去公积金中心办理此项业务的市民并不多。最主要的原因是提取公积金需要出具房租的正规发票。公积金管理中心工作人员指出，租金的发票以及租赁登记证可以让房东带上房屋房产证、租赁合同及房主个人身份证至房屋所在地的房产交易中心开具。

　　开发票容易，但是开票就得交税，这个税怎么算呢？由谁来交呢？“租房发票的税是按照5%来收的，至于谁交这笔钱，房东与承租人可以自己协商。”华侨路房产交易中心工作人员说。

　　笔者在采访中发现，大部分房东嫌麻烦，都不愿意去开这个租房发票，更不愿意交这5%的税，所以，目前一般都是由想要拿到租房发票的承租人来买单的。这样一来，很多市民就觉得，反正迟早要买房，就不愿意折腾去取公积金账户中的钱来交房租了。本报地产评论员 赵晓黎