无锡春季房交会顺利落幕 不差人气差成交

　　5月23日下午3点，2011年无锡春季房交会闭幕仪式在无锡太湖国际博览中心二层中厅顺利举行。无锡市住房保障和房产管理局党委书记、局长陆檬，无锡市住房保障和房产管理局副局长房泽峰，无锡市住房保障和房产管理局产权监理处处长管建平，无锡市住房保障和房产管理局产权监理处党支部书记顾建新，无锡市住房保障和房产管理局市场处处长江建平出席本次闭幕仪式。

　　据产监处数据统计， 本次展会共接待观展市民近7.2万人次，无锡市区商品房网上合同备案296套，面积3.27万平方米，金额2.87亿元。其中参展公司商品房网上合同备案107套，面积1.38万平方米，金额1.58亿元;已交付购买定金的商品房337套，面积3.79万平方米，金额3.93亿元;预约登记的商品房3552套，面积34.62万平方米，金额40.91亿元。另外，参展中介公司成交各类二手房26套，面积1986平方米，金额1310万元;意向成交各类二手房137套，面积0.89万平方米，金额0.72亿元。大会的成绩要明显好于同期召开展会的周边城市。

　　利用房展会了解当前楼市真实情况和价格走向，是购房者观展的主要目的。本次展会共有46家房地产开发企业参加，汇集了目前无锡市场上大部分知名企业，如万科、九龙仓、金科、龙湖等，多是全国或区域性品牌开发企业。此外，碧桂园、世贸、协信、中建等知名开发企业首次亮相，给购房人提供了较大的选择空间。另外，部分楼盘也针对展会推出了折扣及特价房，加之组委会举办的“好房等你淘，特惠1+1”推出了大幅让利幅度，一半以上参展可售楼盘的特惠房源单套优惠达到数十万元，最高优惠如金科米兰米兰甚至达到五十万元左右，优惠总额超千万，创下了历届之最。为本次展会的高人气奠定了基础。

　　值得一提的是，本次观展的市民中大部分是首次置业的刚需购房者居多。这与当前限购政策限制两套房以上的改善及投资需求有密切关系。不过对于“荷包”并不丰满的刚需而言，当前首套房首付多已提高至四成，银行贷款利率也基本以基准利率为主，导致其购房成本也有明显提高，因此凭藉刚需撬动市场，似乎难以寄予较高期望。

　　某业内人士分析，房展会对于开发商来说，最大的功能还是蓄水(提前积累客户资源)，像参展的纯新盘，基本都是来做“形象展示”、邀来客登记，以便为接下来的开盘做准备。在这样的心态下，房展会也更像是开发商的一个大“秀场”。

　　据房展会组委会表示，六月份，无锡楼市将迎来上市高峰，本次参展楼盘中，有多家将在房展会结束后的一两个月内开盘，伴随大批量的房源上市，市场供需或可逆转。