高档房价格出现松动 重庆一别墅最高优惠77万元

　　在银行按揭和房产税等调控措施的多重夹击下，高档住房正进入量价齐跌的通道。开发商和业主都加大了出货的力度，主城一楼盘针对别墅和洋房等高档房源，昨日亮出了最高优惠77万的促销举措。

　　“抄底，最高优惠77万！”位于南岸的蓝光·十里蓝山昨日向众多客户发布了这样的促销信息。该楼盘置业顾问告诉重庆晚报记者，本周六下午1点至5点，该楼盘将拿出10套房源举行限时抢购活动，10套房源都是森林洋房或者别墅，售价在80~600万元之间，最低优惠有10万，最高的一套别墅优惠则达到了77万。

　　根据市国土房管局的调查，房产税政策实施后，高档商品住房项目访客量出现明显下降，多数楼盘访客量比之前少了30%~50%。1月28日—4月30日，全市高档商品住房成交25.66万平方米，占商品住房成交量的7.8%，较去年高档住房成交面积占比下降3.1个百分点。1月28日—4月30日，主城区应税住房(即高档房)交易价格有所下降，应税住房成交建面均价13140元/平方米，较房产税实施前(1月1日—1月27日)同类房屋成交建面均价14678元/平方米下降10.48%。

　　高档住房在一手房市场上的疲软，也直接波及到二手房市场。中原地产北部新区片区经理林健恒告诉重庆晚报记者，北部新区是高档住房比较密集的地区，今年1月份，该片区成交的洋房和别墅有20多套。但从2月起，高档住房的成交就降到个位数，最低则是最近一个月只成交了6套。算起下降幅度，达到了70%以上。林健恒表示，高档二手住房的业主较有经济实力，此前都不会在价格上作出让步，但房产税实施后，也改变了这些业主的心理预期，要价也下降约5%。“如果一手房松动的趋势继续，二手房业主的要价还要继续下降。”(记者 陈富勇)