上周五，广东省物价局下发新修订后的《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》，明确规定从6月1日起，全省将实行商品房销售明码标价新规定，要求二手房原则上也要参照新规定执行明码标价。记者了解，尽管顺德区早在2007年就已开通顺德区商品房交易信息网，但公示的预售价格与实际成交价格仍有较大差距，部分新开楼盘优惠折扣不透明。面对没有实施细则的二手房“一房一价”，不少顺德中介机构表示实施有困难。
2007年已实现网上公示预售价
早在4年前，顺德就已开始实施商品房房源的网上公示。
由顺德区土地房产交易中心、土地房产登记发证中心联合主办的“顺德区商品房交易信息网”开通于2007年。根据规定，开发商对每套拿到预售证的房源，都需注明单元参考价格，而成交备案后，成交价格也会一并在网站上公示。
通过该网站，市民不仅可以了解到实时的预售市场、现楼市场、每日成交、每月成交、楼盘和开发商销售排行以及诚信公示，在预售市场的子菜单内，市民还可以通过点击各个项目，查看单元，可了解到每一套货量的销售状态，以及预售价格和成交价格。
记者登录该网站查询大良某在售楼盘发现，其所有预售房源在网上都有公示，还用不同的颜色标明了每套房子的销售状态：绿色表示可销售，棕色表示已预订，黄色表示已签约，淡蓝色表示已备案，红色表示已发证。
新开楼盘优惠折扣不透明
早在国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》之前，顺德区相关部门已要求区内各大楼盘在销售现场以不同形式公式价格。然而，直至今年5月1日，“一房一价”正式落地，顺德不少新开楼盘对该政策的实施却并不乐观。
在日前开盘的北滘某成熟楼盘销售中心，记者发现，不仅并未在现场见到醒目的商品房销售价目表。即使是在供买家选房的销控表上，也只是简单地公布了建筑面积和房屋总价。“如果是之前已经认筹的买家，可以有一定的优惠额度”，楼盘现场的销售人员声称，实际成交价跟公示价格相差不到10%，“在政府允许的范围内”。
在大良延年路段的某新开楼盘，记者也并未发现该楼盘有公示价格的信息，就连销控表上也只公布了楼层信息。“如果有看中的房子，可以跟我们的销售谈”，该楼盘负责人表示，由于4月份就已开放销售中心，大部分买家都已是多次前来，对楼盘十分熟悉。
二手房“一房一价”难核定
新房“一房一价”尚未得到落实，新修订的《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》却已将“一房一价”的规定覆盖到二手房。顺德二手市场不少业主和中介公司认为，二手房执行“一房一价” 执行有难度。
记者了解，新规对于二手房市场“一房一价”政策的执行，仅有“中介服务机构销售二手房原则上也要参照新规定执行明码标价”一句，意味着二手房也要“一房一价”，不能高于标价出售。至于二手房业主如何备案价格、如何标价，并没有可依据的执行细则。
在顺德雅居乐花园附近的不少中介，面对新出台的“一房一价”政策都有些“蒙查查”。记者走访周边中介发现，尽管大部分中介公司都在显著位置贴出了房源信息及价格，但是大部分公示的房源并不存在。“贴在外面的肯定便宜，要不然怎么能吸引到顾客进来”，有中介销售直言。
“二手房也要去物价局备案吗？”不少顺德业主对新政表示怀疑，目前二手房市场价格并不稳定，业主早已习惯根据市场随时调整售价。 郑梦婕
