东莞带学位二手房需求大 提醒：需弄清相关政策

　　现在又开始一年的招生，记者近日走访多家房产中介了解到，目前带学位二手房的销售情况也开始红火起来，一些成熟区域如西平片区、东泰片区的楼盘相对更加抢手。

　　业内人士则提醒购房者，如果是入读公立学校，购房者在购买前一定要先确认卖方的小孩未曾入读，如果专为学位而购房，在购买前请将相关政策了解清楚。

　　带学位二手房抢手

　　世安居不动产市场部蔡小姐就告诉记者：“目前学位二手房供求相对火热，市场需求大。新世界花园、新世纪星城、西城楼大街等楼盘热销，成交均价6500~8000元/㎡。”

　　启富置业市场部经理林晶也表示，公立学校的学位与户口、住房挂钩，但一套房只提供一户的入读名额。近期为学位购房的情况着实不少，西平片区、东泰片区的楼盘相对比较抢手，价格在5000~15000元/平方米。

　　合富置业分区营业经理贺文宇也介绍说，东泰片区因为能入读八小及东华小学，是很多家长的选择，例如东泰花园、阳光花园等盘源选择比较多，成交亦较为活跃。目前东泰花园楼梯楼二手价约4000~6500元/平方米，而电梯楼的二手价约6500~8000元/平方米；而阳光假日目前的二手价约7000元/平方米，阳光豪园的二手价约7500~8500元/平方米左右。

　　购买前要先确认卖方孩子未曾入读

　　对于购买带学位的二手房，金信联行市场部罗平提醒道：“部分楼盘二手房的学位只要没被使用，学位仍能使用，但另外一些楼盘只承认一手房的学位，转手后即无效。此外，购房者也应注意，除了有学位，适龄孩子入学仍需考试等环节，有学位并不能保证100%就能入读，建议有此需求的购房者能够全面综合考虑。”

　　启富置业市场部经理林晶也赞成说，如果是入读公立学校，购房者在购买前一定要先确认卖方的小孩未曾入读，如果专为学位而购房，在购买前请将相关政策了解清楚。

　　世安居不动产市场部蔡小姐还提醒说，购买时应确认一手业主户口本地址是否为此物业，若是，二手业主将无法享用此学位。(记者 赵碧莹)