长沙房交会两房三房占主流 重点满足刚需置业

　　昨日上午9时许，长沙第31届房地产交易展示会在红星国际会展中心开幕。作为限购政策下的第一次房交会，参展的很多楼盘都是以亮相展示为主，而可售房源相对较少，且主要集中在80～120平方米的两房三房。

　　记者在现场也发现，此次房交会参展楼盘优惠有限，第一天参加房交会的市民观望情绪依然比较浓，各大参展楼盘并未出现排队购房的现象。不过，业内人士认为，从房交会第一天的情况来看“感觉不错”。

　　名企名盘齐齐亮相展示

　　昨日上午，记者在房交会现场发现，长房、恒广等本土开发大腕一一到场，而万科、中海、保利、碧桂园、中信、通用、华远等外来品企也悉数参展。另外，二楼的展示中心还设有二手房中介、建材装饰企业及相关企业。

　　然而，在众多的楼盘中，有近一半楼盘目前都没有房源销售。他们大多是以展示形象，为后期房源蓄客作准备。“此次房交会上，可售房源并没有之前我们想象的那么多，占的比例不是特别高。”湘联房屋运营经理粟斌告诉记者，很多参展楼盘都是宣传展示，不急着出货。而即将推出的房源中，主要集中在六七月面市。

　　房源重点满足刚需置业

　　房交会现场，刚需购房者的身影随处可见。年近六旬的刘女士与老伴一起边观展，边做记录，手中还拿着一大叠宣传资料。据了解，刘女士的小儿子今年下半年要结婚了，所以他们老两口打算趁着房交会给儿子淘一套好房子。记者现场采访发现，购房者的置业目的主要是用于婚房或养老。

　　在走访参展楼盘中，记者发现，大部分楼盘都是普通住宅，主推两房或三房，面积集中在80～120平方米。参展楼盘中也有部分精装小户型与高档别墅，如裕田·奥莱小镇就主推220～230㎡联排别墅。记者在现场看到，相较于大面积的别墅和洋房，两房与三房更受市民欢迎，一些刚需购房者现场签约。

　　房交会突出“绿色”主题

　　上午10时30分许，二楼的长沙绿色建筑专题展示区，不少市民正在观看绿色节能技术介绍。“长沙坚持生态优先，打造现代宜居城市，因地制宜发展绿色建筑，将绿色建筑理念扩展到市政建设与住房建设中。”据了解，截至2010年底，长沙市累计建成5180万平方米的节能建筑。正因如此，本届房交会的主题为“魅力长沙·宜居城市”。

　　在华远·华中心展示区，工作人员欧阳丹龄向记者介绍，该项目达到LEED-ND绿色认证，如建筑尽可能减少热岛效应，注重可再生能源利用等。参展的保利·国际广场项目，外窗采用中空百叶玻璃控制幕墙的反射比降低光污染；采用高性能的VRV空调系统，并利用新风回收换热技术。另外，二楼还展示了长沙住房保障成就等内容。（记者 陈勇）