首开旗下楼盘暗降20% 反暴利维权模式受追捧

　　全国楼市因降价而产生了维权纠纷很多。近期，首开股份旗下的北京“常青藤”最新开盘的楼盘，通过折扣等优惠措施暗降10%以上，业主欲对开发商提起反暴利的投诉。因反暴利投诉在全国实属罕见，引起了网友的普遍关注，纷纷各抒己见。

　　楼市暗降层出不穷

　　“楼市上降价促销的事越来越多。”网友愉悦说，“原来房价不断高涨，很少能看到沿街有人发楼盘促销单，现在就不一样了，满街都是发楼盘优惠促销单的人。而且，不仅是房 地产大鳄，很多小楼盘也积极的参与进来。”

　　网友纳赫拉表示，受国家密集出台的调控政策及银行加息的影响，今年楼市表现低迷，成交量一直在低位徘徊，很多楼盘的优惠使得被房价压得苦不堪言的我们眼前一亮，看到了 拥有自己住房的一缕曙光。

　　“现在开发商一般都不会选择直接降价，因此以特价、存抵等名义的曲线降价成为更易被业主和开发商接受的降价方式。”网友乐乐这样认为。

　　暴利如何确定？

　　网友八卦说，如何界定暴利是个难题，前几年土地价格低，低价拿地的开发商可能会获取较高的利润。但是最近拿地的开发商利润有多高却无法确定，所以如何界定暴力的实际操作过程中会遇到比较大的困难。

　　“不同的项目拿地时间不同，土地成本就相差巨大。在同一地段，由于拿地成本不同，很有可能产生低价但利润率高的商品房。如果只从价格来判断是否为暴利的话，可能会产生错误的判断。”网友拉多这样陈述。

　　网友无烟认为，有的房地产项目需要好几年才能开发出来，尽管最终体现出来的房地产开发利润可能有50%，但是这个50%是几年的利润，如果分配到每一年上去，这个利润率很可能只有15%左右了。

　　力挺反暴利投诉

　　网友念儿表示，我非常支持反暴力投诉，反暴利对房地产的影响比其他任何方式都直接。如果这次投诉成功，开发商以后就不敢想赚多少就赚多少，炒房的人也会随之慢慢的减少 。

　　“以前人们都没有想到反暴利投诉这个办法，这说明人们的维权意识正在逐步的提高。虽然到目前为止反暴利投诉还是第一回，但我相信以后会有更多的人运用这个方法维护自己的权益。”网友娜娜说。

　　网友一心认为，多年来中国房地产一直保持着“购房者大出血、开发商赚大钱”这个情况。开发商、投机者随心所欲标价，对购房者漫天要价，开发商、投机者长期维持暴利，使真正需要房子的人只能望而兴叹，相信在反暴利投诉出现后，这种情况会有所改观。(记者 关志云)