樊纲:楼市不需要大调整 多数二三线城市无大泡沫

　　上周末，在交通银行沃德财富博览会高峰论坛上，著名经济学家——中国改革基金会、中国国民经济研究所所长樊纲就当前的宏观形势给出了自己的看法，尤其是对于热议的房地产市场调控，他认为泡沫大的其实就是几个大城市，对于绝大多数二三线城市，现在并没有大的泡沫，也不需要大的调整。因此，从全国楼市来看，不一定需要大的调整。

　　关于滞胀：“滞胀是典型的耸人听闻”

　　“怎么看现在的滞胀？”当被问及这样的问题时，樊纲认为中国经济增长率刚刚从过热的百分之十点几降到九点几，就说中国是滞了，“这是典型的耸人听闻”。

　　他指出，相对于2006年至2008年的通货膨胀，今年的通货膨胀仍属“很温和的通货膨胀”，对于通胀未来的走势，他之前判断是“五六月份基本上就能够到顶，下半年能够下降”，现在他仍认为这个基本趋势是存在的，下半年应该能够缓和起来，但现在确实也面临一些新的不利因素，“这些不利的因素在去年俄罗斯大旱、全球大水、粮价上涨、油价上涨基础上，又多了福岛核电站、日本地震这些问题，导致了价格的一些上涨之外，现在中国南方又出现了大旱。本来去年我们的菜价就有一些天气的因素，现在又有大旱的因素，可能对后面会有一些压力。”樊纲说。

　　关于股市楼市：“股市会有一个相对调整期”

　　而对于大家最为关心的股市和楼市问题，樊纲表示，大家都在抱怨上市的公司太多，加上一系列的体制改革以及再从泡沫里解脱出来，股市会有一个相对的调整期，不过他认为整个中国企业会有越来越好的表现，从长远来说，中国的投资机会确实还是很多的。

　　他也不同意“楼市调控来调控去没有什么作用”的说法，认为在中国泡沫大的是几个大城市，这是确实需要防止暴涨的地方，但绝大多数二三线城市并没有大的泡沫，也不需要大的调整。从全国楼市来看，不一定需要大的调整。即使是个别地区的调整，现在其实也是用相当隐蔽的形式正在发生，如打折、送礼等。

　　“就趋势来讲，不涨下去，过两三年自然回到均衡价格水平。房价不是跌，而是随着经济变化逐步逐步地价格均衡化。”樊纲强调，房地产作为一个重要的投资领域，趋势是防资产泡沫——这一导致金融和经济危机的主要导火索。

　　樊纲说，“ 宏观调控大家都不高兴，但是如果现在不调，等到泡沫自然破裂的话，那后果不堪设想。”经济增长稳定一些，这对长期来说是有好处的，特别是对中小企业有好处，真正大萧条来了，大企业有办法应对，但是对中小企业来说可能就没有了。(记者 刘新宇)