济南二手房成交量上涨 中小户型为成交主力

　　近来一段时间信贷政策的变化，直接影响了省城二手房市场的变化。上周银监会发布信息：商业银行可以根据当地情况自主提高首付款比例，再加上部分银行停止部分房贷业务，济南部分市民打破观望，纷纷出手购置中小户型房源。统计数据显示，本周济南二手房整体成交量为411套，环比上涨15.77%，成交量和涨幅最大的都是历下区，中小户型是成交主力。

　　李伟是省城一单位白领，结婚三年，孩子也近一岁，目前还在燕子小区租房住。随着孩子越来越大，今年年初起，他正式把买房计划提上日程，转了不少楼盘后，他把目光投向了两室两厅的二手房。“各种调控政策已经实施一段时间了，我觉得房价也该出现松动了。”李伟一直纠结。就在他犹豫不决时，浙江等地部分银行开始上调首套房的首付比例。与此同时，银监会也发布信息表示：各商业银行可以在满足最低要求的前提下，自主决定住房贷款的首付款比例。李伟算了一笔账，如果首付比例提高10%，90平米的两室两厅房子，首付款至少要多交8万多块钱。“现在有的银行贷款额也比较紧张，如果再上调利率，压力就更大了。”双重压力下，李伟决定在近期早出手买房。

　　受信贷政策影响，打破观望，提早改变置业计划的不止李伟一人。搜房网统计显示，本周济南二手房成交量均有大幅上涨。二手房成交量约为411套，环比上涨15.77%。从成交的区域上来看，历下区涨幅最大，环比上涨58.82%。而历下区二手房的挂牌均价已经到了10466元/平方米。根据各监控点监测，部分市民打破观望心态，已开始出手买房。

　　随后，记者从齐鲁楼市不动产、21世纪不动产济南孚瑞加盟店、怡高行不动产等多家中介机构了解到，在信贷政策影响下，二手房的成交量均出现不同程度涨幅，其中首次置业的年轻人是成交的主要人群，而90平米左右的两室一厅、两室两厅房源是成交主力。(记者 喻雯)